房地产项目转让合同-南昌仲裁委.DOCVIP

PAGE PAGE 6房地产项目转让合同转让方（甲方）：____________________法定地址：__________________________电话：______________________________ 电传：______________________________法定代表：__________________________职务：______________________________国籍：______________________________ 受让方（乙方）：____________________法定地址：__________________________电话：______________________________ 电传：______________________________法定代表：__________________________职务：______________________________国籍：______________________________第一条 ?总则 甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签订本合同。第二条 ?房地产项目的特征 1．项目位置： 该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。 （详见附件一? 规划拴桩红线图） 2．项目性质： 该项目的使用性质为_____________ 。 3．项目规划条件： （1）占地面积:______________平方米； （2）规划容积率：________________； （3）限高：_______________ ； （4）总建筑面积：___________平方米； （5）地上面积：_____________平方米； （6）地下面积：___________平方米。第三条? 项目开发建设现状 1．____________________________________________________ 2．____________________________________________________ 3．____________________________________________________ 4．____________________________________________________ 5．____________________________________________________ 第四条? 甲方为项目的开发建设已履行的有关法律手续 1．甲方以______取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为??? 。 2．国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从 _____年?? _____月______日计算，为_______年。 3．该项目的建设用地规划许可证号为___________________； 4．该项目的建设工程规划许可证为_____________________； 5．该项目的固定资产投资计划立项批准文件为___________； 6．该项目的拆迁许可证号为__________________________ ； 7．__________________________________________________； 8．__________________________________________________； 9．__________________________________________________ 。第五条 ?法律手续的转移 （一）项目转让时，本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方，向政府有关部门办理转移手续时发生的费用由______方承担。（二）甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：1．合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的_____ %予以赔偿。2．__________________________________________________。3．__________________________________________________。 （三）如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响项目的转让，甲乙双方同意按以下方法之一处理：1．合同解除，甲方罚没定金，退还乙方其他已付费用。 2．合同解除，乙方按已付费用的_____%赔偿甲方损失。 3．_____________________________