星河湾_上海浦东星河湾豪宅产品细节解析_53PPT.ppt

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圆形空间的应用 三、细致而周到的户型设计及室内装修。 2.室内空间层次丰富,形式多样: ●地面不同高度的落差设计(如餐厅、客厅连接) ●多级、多层次的天花造型设计 ●搭配圆形叠式天花的圆形餐厅设计 ●八角形的270度观景主卧室。 地面的落差设计 层次丰富的吊顶 圆形餐厅 八角形景观卧室、一步阳台 三、细致而周到的户型设计及室内装修。 3.舍得选用丰富的高档材料 舍得在装修材料的选择和运用上花钱,对各种高档装修材料合理的综合使用,充分体现了星河湾人的水准和装修理想。高档进口石材的大量运用,几乎每个房间都能看到石材运用的效果: ●地面(地面拼花的种类就有几十种之多) ●墙面和墙面造型 ●窗台、门套、踢脚线等细节和收口 ●石材加工精细、纹路优美 ●硬质石材曲线形式加工 其它一些高档装修材料的综合运用: ●高档马赛克 ●能消除墙面感觉的镜子 ●光芒四射的水晶吊灯 ●客厅、卧室各色地毯等。另,主要材料方面按照所用场所的主次,对材料材质进行不同选择。 形式丰富,技艺精湛的拼花 材料丰富,造型多变的墙面处理 门套、窗台、踢脚线的处理与收口 华丽的马赛克拼花 水晶灯的气氛烘托与镜面的应用 与室内相协调的各类地毯 三、细致而周到的户型设计及室内装修。 4.人性化和细节的考虑 星河湾在做产品的时候始终是秉承“人性化”原则,对于细节的考虑深入而全面,不放过任何一个微小的细节,让业主时刻能够感到设计建造者的用心精细。每一个转角、每一处接口、每一处细微的差别都体现出了对产品品质不断追求的努力。 ●天花交接处理。(同一房间内不同区域、不同高度层次的天花交接处理) ●不同种材质和同材质的相互之间精致、巧妙的交接处理 ●安全性的设计。(石材和其他硬质材料阳角的圆滑处理等) ●经久耐用性的设计。(卫生间木门框用石材垫高防潮等) ●地面材料铺贴方式的设计。(石材横竖纹理、方形木地板铺装等) ●推拉门的导轨保护等 卫生间不同区域、不同高度层次天花的交接处理 石材淋浴隔断与天花交接之处的处理 面盆与石壁间的角线均用石材镶边,边角打磨后还精心雕饰出理 《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ浦东星河湾 ——产品解析 星河湾·品质打动世界 “上海,还缺什么?”“星河湾” 王子精品 翠湖天地 汤臣一品 星河湾这块地,其没有豪宅的先天条件:地段、资源 御翠豪庭 浦东星河湾开盘首日销售264套,成交金额超40亿元,星河湾成就了中国楼市的新记录。 星河湾果然没有让上海失望,甚至可以说,星河湾让上海震惊了。 拿低价值的地,创超出高价值的产品,这是星河湾的一惯作风,那它到底好在什么地方呢? 走进浦东星河湾 看到的是怎么样的“星河湾” 1.外立面保持了一贯城堡式风格; 2.园林景观先行一步,不惜成本舍得投入保证景观的交付效果; 3.有吸引人的亮点——将景观引入地下空间; 4.精装房选材考究,工艺细腻;一些品牌在市面上很少见,风格可以说是目前豪宅装修的风向标; 5.五星级白金酒店入驻营业; 高价、炫丽、有噱头 看上去,没有大家想像的好! 或者说值5万一平方吗? “星河湾”给客户提供的又是怎样的呢? 奢华、人性化 一、有特色和突破的规划设计。 二、精致而舍得的环境营造。 三、细致而周到的户型设计及室内装修。 一、有特色和突破的规划设计。 1、人性化的规划 规划突出了整体性、向心性、均好性,以高层板式为主的住宅建筑与景观相结合,形成了“王”字格局。 ●采用人车分流设计。(以贯穿的社区主道路为车行干道,车辆由主路直接进入地下车库,社区成为步行区) ●完善的配套公建。(幼儿园、小学、会所、便民商业街,以外向型布局,既服务本区又向社区开放) ●与建筑交融的绿化体系。(连绵不断的绿化体系和流动的景观空间,以花园围绕建筑,建筑坐落在花园中) ●主动创造场地貌。(下沉式瀑布花园,中央艺术泳池。) 一、有特色和突破的规划设计。 2、细腻的建筑设计 ●檐口富于变化 ●无外露管线 ●下部石材处理精雕细琢 ●入口部位的着重装饰 ●3.5米的层高,大尺度的门窗,使公寓房有着别墅的居住感 ●建筑符号的重复运用。(“八角亭”成为整个社区外立面的标志性符号,这种建筑符号重复利用,形成星河湾独有的风格) ●建筑材料运用有所延续。(广州、北京星河湾外墙均采用澳洲沙岩和加拿大佛漆) 精雕细琢的建筑底部 无外露管线,设计到位,质量有保障 二、精致而舍得的环境营造。 1、大手笔的周边环境改造 将社区环境的外延延伸到了周边的非红线内的锦绣路、周边河道的改造。 ● 对沿街马路人行道进行重新铺装; ● 完成周边河道的改造; ● 对市政道路的中心绿化及公共设施进行改造; ●通过丰富的高

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