北京世纪庄园的项目企划书.docVIP

PAGE 1金鸿房地产世纪庄园项目行销策划计划书目 录市场调研分析主题研究与设计产品建议项目包装建议合作方案东方恒基地产顾问机构2001.8根据近期双方多次交流和沟通，基于7月18日双方会面商议的共识，我司进一步深化了项目构思，并将部分工作成果与观点做提出如下：市场调研分析本案处在竞争项目密度较大的区域，产品品质、环境、景观、销售价格…竞争个案各自都有明显的卖点，以下就临近地区典型竞争个案从地段、价格和户型面积等因素对其销售状况做出分析，希望能汲取到有价值的信息。目标区域楼盘众多，本报告系不完全统计，仅取样分析竞争个案16个。包括了目前在售的二环内临近项目（3KM内）、二环外临近项目（3KM内）和其他典型竞争楼盘数据。其他楼盘资料如需要，我们将随时提供。由于市场状况瞬息万变，本资料部分数据不精确也在所难免，仅供参考并请指正。个案名称京香福苑宝钞苑官书院小区华冠丽景发 展 商京湘房地产园丁房地产天石恒房地产泰安房地产地 段安定门内安定门内宝钞胡同1号安定门永康胡同东直门北小街主要交通动线二环内二环内二环内二环内均 价9000850090008200起 价8500806887007800总建面积36万㎡1万㎡3.6万㎡10万㎡（一期）占地面积20公顷0.2万㎡3万㎡（一期）建筑栋数/层数/属性3栋/6层，8层，10层/板楼1栋（80套）/7层/多层2栋（20