保修书A4样本.docVIP

南阳中原建设公司 质 量 保 修 书 鲁山县建筑工程质量监督站监制 工 程 质 量 保 修 书 建设单位：鲁山县移民安置办公室 工程名称：鲁山县辛集乡清水营移民新村二标段 结构层次：地上二层 建筑面积： m2 工程地址：辛集乡清水营 年 月 日 工程名称 鲁山县辛集乡清水营移民新村二标段 监理单位 平顶山市成功监理公司 建设单位 鲁山县移民安置办公室 设计单位 施工单位 南阳中原建设公司 勘察单位 开、竣工 日期 竣工验收 合格日期 建设单位（使用单位）： 本工程在保修期内如发生质量问题，本单位将按照《建筑法》及《建设工程质量管理条例》等有关规定负责保修。 保修范围、保修期限及保修责任： 一、保修范围： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏水； 3、供热与供冷系统； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程； 5、发包方与承包方约定的其他保修内容： （1） ； （2） ； （3） ； （4） ； 二、保修期限； 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的，工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏水，为五年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； 5、发包方与承包方约定的其他保修年限： （1） ； （2） ； （3） ； （4） ； 三、保修责任： 1、建设工程在保修期限内由于勘察、设计、施工、监理等单位造成的质量缺陷，由责任方分别承担质量保修责任； 实行总承包的建设工程，其保修工作由总承包单位负责；未实行总承包的建设工程，其保修工作由各承包单位分别负责； 2、因使用不符合产品质量标准和工程设计的要求的建筑材料、设备及建筑构配件引起的工程质量问题，由责任方承担质量保修责任； 3、建筑工程因用户使用不当或者发生超过设计防范标准的地震、洪水等不可抗力造成损坏的，勘察、设计、施工、监理单位不承担质量保修责任； 4、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知，施工单位接到保修通知后， 10 日内应到现场核查情况，并写出保修计划，进行认真保修。若发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修； 5、保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案； 6、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行季托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任； 7、其他保修责任按中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修方法》执行。 四、补充说明事项： 施工单位（公章） 联系人姓名： 联系电话： 二0 年 月 日 监理单位（公章） 联系人姓名： 联系电话： 二0 年 月 日 设计单位（公章） 联系人姓名： 联系电话： 二0 年 月 日 勘察单位（公章） 联系人姓名： 联系电话： 二0 年 月 日 注：本书一式陆份。交质监站存档一份，建设、施工、监理、设计、 勘察等单位各一份。