上海浦兴路的项目营销简报.doc

PAGE 引言：立案伊始，摆在我们面前的是一串经济技术参数，市场竞争是无情的，优胜劣汰永远是唯一的游戏规则。顺利实现产品去化，快速完成资金回笼，那是建立在有“好房子”的前提下；而树立企业品牌形象，乃至做到将发展商对人居空间的理念诠释向市场最深层次推广，那就是建立在有“好家园”的前提下。也许具有“不是市场需要什么，我们就制造什么；而是我们制造什么，市场就需要什么”如此大气的企业才是市场的宠儿…… 本项目控制性经济技术参数： 规划总用地10.7万平方米总建筑面积16.3万平方米容 积 率1.51总套数1190套我们的基地条件如何？我们的客源客层怎样?我们的产品定位在哪里？我们的产品有什么附加值？我们的产品力该怎样加强？我们的目标……第一步完成首要任务——成功去化产品，最大程度实现利润。第二步达成远景任务——让市场广泛接受属于企业自我的产品开发 理念。 以期求得市场真谛，实现企业——价值回归。价值回归模拟流程图：定位准确、 完善的社区生活配套 市场迅速认可、高附加值的产品 注重实效的媒体攻势 接受程度高 扩 良 适 大 利