上海海湾别墅整体的的策划.docVIP

PAGE 目 录第一部分 项目研究背景 ……………………………………………………………………………………………………………3第二部分 市场概况了解 ……………………………………………………………………………………………………………41、整体情况分析2、发展态势综述3、区位差异分析第三部分 区域市场分析 ………………………………………………………………………………………………………… 381、区域环境简介2、区域楼市分析第四部分 SWOT分析 …………………………………………………………………………………………………………… 43 1、地块环境调研 2、SWOT分析第五部分 项目定位分析 ………………………………………………………………………………………………………… 57 项目定位 客源定位 户型定位 第六部分 项目定位在规划思想中的体现 ……………………………………………………………………………………… 66第一部分、项目研究背景为准确市场定位，我们对海湾项目进行了前期的市场调研。根据该项调研性质，我们采用实地考察与相关人员访谈相结合的方式，依托上海商品住宅市场（主要为别墅市场）相关的背