祥生·新世纪花园楼书的设计的方案.docVIP

PAGE PAGE 7祥生·新世纪花园楼书设计方案客户名称：诸暨市祥生房产开发有限公司报告撰写：合纵联横市场策略机构提交时间：二○○二年九月祥生·新世纪花园楼书设计方案楼书设计原则：祥生·新世纪花园新版楼书有别于原有的新世纪花园宣传单张DM，以楼书形式出现；祥生·新世纪花园新楼书将主要是通过对公司已经开发的新世纪花园实景来宣传公司开发实力，扩大祥生房产品牌知名度，为祥生房产进行下一轮房产品持续开发打下良好基础，同时适当考虑对余房销售的促进作用；祥生·新世纪花园将是以大量现房实景照片为主而进行的楼书设计；考虑到公司品牌国际化的需要，该楼书设计将采用中英文对照版本。综上所述，我们认为祥生·新世纪花园新楼书将是依托于现有实景资料，通过大量写实画面形式生动展现祥生·新世纪花园带给诸暨人们的居家变化，同时中英文对照将小区的居住理念以丰富的语种形式展现给国际化读者。楼书大纲：引言——总裁致辞人类的居住文明丰富而殷实，伴随着人类技术文明的不断进步而逐步飞跃起来，今天一座座现代化、人性化的建筑产品不断涌现，人类的居住梦想将在21世纪里变得更加宽泛和深远。作为一家专注于从事房地产开发的企业，我们的职责是：为在技术文明包围下的人们创造最宜人的居住空间。我们希望通过自身的努力，传承区域居住文脉，借助专业技术的力量为人类创造与自然和谐共生的生活空间，让我们生活的环境实现可持续发展，让祥生成为多数人的理想栖居之地。 祥生集团董事长：陈国祥 2002年9月2日项目概况祥生房产开发的祥生·新世纪花园地处诸暨东南城市文教居住区，环城东路和东二路交汇处，步行至未来城市中心广场仅需5分钟，整个小区占地300余亩，共建有“一个中心、四个组团、八个庭院”，度假式生活、花园式小区、宾馆式物业管理是小区的三个重要特色，作为诸暨市区最大规模的高档精品居住新城，开发商将传承诸暨居住文脉，构筑和谐生活，树立地区引领者形象为开发宗旨，真实地为诸暨人奉上一座精品新城。生活配套祥生·新世纪花园居住区域温馨宁静，配套成熟，附近人口密度较低，空气清新纯净。儿童公园、体育馆、农贸市场、大型超市、水果批发市场及东南城市文教居住区规划用地环绕小区周围，形成了浓郁的人文气息和居住便利环境，是孩子成长、成人立业、老人怡养的好地方。周边道路宽畅、方正，客运中心近在咫尺，多路公交车往来穿梭，交通方便快捷。更占市区东扩之先利，至未来市中心城市广场仅5分钟步行路程，是城市广场的延伸，升值潜力无可限量。祥生·新世纪花园西入口处有大型农贸市场和大型超市，北入口处有新世纪小学和市第二高中，南面、东面环绕大片市政公建用地和高尚居住用地，是未来诸暨市高尚住宅区的汇集地带，小区内设有1000 m2露天游泳池、标准网球场、儿童游乐园、书店、银行、邮电、医疗中心、商务中心、家政服务中心及小型超市等。小区中央座落6000 m2的豪华会馆，康乐设施齐全，让居民从繁忙劳碌中轻松解脱，抒发欢声笑语，回归自然真我。总体规划祥生· 新世纪花园由规划专家经过对国际国内优秀城市居住小区规划优点的合理吸收，结合新世纪花园所处的区域特性和诸暨购房者的消费实际，对项目进行系统而合理的规划，整个项目以18000平方米的绿化区缘景园为中心，通过大片的草甸、疏林、花丛、溪流、叠泉等构成小区的绿色巨型氧吧。同时，专家在规划这一诸暨最大规模小区时，合理地引入国内流行的组团式做法，将小区按季节主线布置四大组团，分别是以春景为主的春华居、以夏景为主的浮翠居、以秋景为主的嘉实居、以东景为主的涵香居。小区组团内建筑环绕庭院布置，庭院内相对独立，居民既能拥有中心庭院的温馨祥和，又因楼间距宽，布局舒展开阔，真正享受别墅般的舒适幽雅和环境景观的均好性，小区道路设计别具一格，主道采用优美的“人”字曲线形道路和一条半环形道路，充分展示人性化空间，体现休闲的假日情致。整个小区宛如一座风情幽雅的高档精品居住新城。建筑风格祥生·新世纪花园采用立面明快、清新典雅的现代欧陆风格，做工精致，丝丝入扣，色彩丰富而雅致。高成本投入保证建筑风格的尽致体现。屋顶采用蓝灰色高档英红彩瓦，外墙采用浅麦色高档涂料，基座采用青灰色高级蘑菇石。坡屋顶、八角窗、威卢克斯窗、敞开式观景大阳台、优美合理的凹凸处理等，构成富于韵律的立面格调。小区单体布局日照合理，平面形式丰富多样，具有优越的通风朝向，完好地体现了人性化的空间尺度和现代家庭生活多样化的需求，小区建筑造型上精心处理了建筑各部分尺度、比例及细部关系，拥有较完美的整体性。户型该章节形式：不同户型的最大卖点实景图一张，配文字性说明，同时下放置一张户型总平图，例270°八角观景窗：从室内透过270°八角观景窗观看室外优美环境的照片一张；文字说