武汉盛开苑的项目的的策划案1.docVIP

TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To盛开苑项目策划案 PAGEREF _To\h 1 HYPERLINK \l _To项目总论 PAGEREF _To\h 1 HYPERLINK \l _To一、 基本情况 PAGEREF _To\h 1 HYPERLINK \l _To二、 项目模式与合作方式 PAGEREF _To\h 2 HYPERLINK \l _To三、 项目可行性报告的结论 PAGEREF _To\h 2 HYPERLINK \l _To第一章 市场研究与方案构思 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To第一节 项目市场研究 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To一、 武汉市房地产市场走势分析 PAGEREF _To\h 3 HYPERLINK \l _To二、 武汉市汉口区域房地产市场特点 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To三、 项目所在地段房地产市场特点分析 PAGEREF _To\h 7 HYPERLINK \l _To第二节 项目环境分析 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To第三节 项目的市场定位 PAGEREF _To\h 15 HYPERLINK \l _To第二章 项目方案策划 PAGEREF _To\h 20 HYPERLINK \l _To第一节 规划设计方案 PAGEREF _To\h 20 HYPERLINK \l _To第二节 项目投资经营方案 PAGEREF _To\h 28 HYPERLINK \l _To第三节 项目开发建设方案 PAGEREF _To\h 30 HYPERLINK \l _To第四节 项目营销方案 PAGEREF _To\h 31 HYPERLINK \l _To第五节 物业管理方案 PAGEREF _To\h 35 HYPERLINK \l _To第三章 项目可行性研究 PAGEREF _To\h 37 HYPERLINK \l _To第一节 项目投资估算及资金筹措计划 PAGEREF _To\h 37 HYPERLINK \l _To第二节 项目销售收入测算 PAGEREF _To\h 39 HYPERLINK \l _To第三节 项目财务评价 PAGEREF _To\h 41 HYPERLINK \l _To第四节 项目不确定性分析 PAGEREF _To\h 44 HYPERLINK \l _To第五节 项目效益评价 PAGEREF _To\h 46 HYPERLINK \l _To第六节 结论与建议 PAGEREF _To\h 48 HYPERLINK \l _To有关说明与建议 PAGEREF _To\h 48 HYPERLINK \l _To附录：盛开苑大型展销会成本费用估算 PAGEREF _To\h 49盛开苑项目策划案项目总论基本情况 汉口解放大道302号宝丰一村项目地块位于亚洲大酒店以南、武汉体育馆以东，临崇仁路。用地性质为居住用地，规划用地面积为12400平方米（其中3506工厂自用地11400平方米，临街危改拆除房屋用地1000平方米。根据市国土资源管理局2003年第11次供地会审会纪要按统一规划合并意见）。该地块由中国人民解放军第三五零六工厂（武汉江华房地产公司）获得，该地块市场公允总地