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房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材） 2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产营销策划 《房地产策划大全—名企历年案例 》  团圆网 www.tuanyuan.tv 廣告總精神-1國家級的地段．帝王級的建築．國家級的遠景 廣告總精神-2消費者的購買動機 1.永恒資產值得典藏 雙和半世紀以來，唯一最受名流青睞的國家特區， 其中可充頂級住宅的大基地少之又少，物以稀為貴， 多買一棟，增值保值 2.家族基業代代相傳 長輩為子女置產， 選擇最具未來性．增值性的國家級地段，傳家級建築 3.表徵身分地位 晉身大台北首屈一指國家公園文教特區， 尊榮身份地位不可言喻 4.家族團聚同一社區 兄弟姐妹各有所成，家族希望常相聚首，相互照顧 廣告總精神-2　　　　　消費者的購買動機 5.長輩贈予分產避稅 家族分產，財富保值，家族避稅處置財產，或長輩贈予避稅 6.外出雙和人衣錦榮歸 親戚朋友還在雙和，事業有成希望衣錦榮歸 7.外地人在發跡地雙和 落地生根 事業或工作地點在雙和，在發跡地或熟悉地落地生根， 有助事業更上層樓 8.離不開雙和 但希望擁有國家級公園捷運及文教濃蔭 唯一選擇只有四號公園旁堪稱國家級地段，建築規劃最雄偉的本案 廣告總精神-3　思考背景　　　產品的定位及區隔 １相信消費者有升級的欲望及財力 雙和的消費者在看到四號公園的規劃及建設後， 對過去中和只是二流衛星城市的刻板印象一掃而空， 『可以升級也值得升級』的期待由然而生 2推翻量價需求曲線 一方面讓更多人渴望，一方面讓更多人買得起， 本案有50坪支撐超大戶市場，但產品中23~30坪規劃， 在總價600萬即可入主四號公園特區最高級花園住宅， 坐擁表彰身分地位的資產，可說高貴不貴 廣告總精神-3　思考背景　　　產品的定位及區隔 3.住得更好更有品位 但不一定要住更大，由於人口結構的改變， 家庭人口數下降，住宅精緻度要求更高， 因此可以接受更時尚的地段，更先進的規劃 4.千金買屋萬金買鄰 唯有透過晉級高檔社區，才可以為您篩選高質感的住戶鄰居 廣告總精神 商品定位 最頂級的公園大宅形象 足以媲美大安森林公園、國父紀念館、中正紀念堂等 數千萬公園名宅的規劃及享受，但只需要高級住宅的總價門檻 商品區隔．四大唯一 1.四號公園特區旁 住宅基地最大最壯觀 2.巨人面寬63米崗石迴廊 雄偉地標建築 3.挑高7米2雙門廳規劃 氣勢雄偉兼具隱私 4.寸土是金純壹樓 規劃豐富休閒生活設施 5.親水花園、陽光SPA 、四季休閒館 案名建議暨logo設計 案名提報暨創意說明 1.帝門花園廣場 17劃大吉 宜安地王．公園豪邸 家門＝帝門 以”帝門”展現恢宏大案氣勢 “花園廣場”點明產品賣點 帝門有跨越的意涵---　　 群悅建設超越之作 購屋民眾傳世上選 簡潔易記，形音義皆美  案名提報暨創意說明 2.帝世紀 23劃大吉 　　宜安地王．公園豪邸 跳脫純公園自然訴求，區隔區域個案命名 簡潔有力氣勢磅礡，展現大案大戶大氣勢 案名其他建議 3.宜安.國揆　　39劃大吉 萬坪樹海．國家之最 4.宜安御藏　　45劃大吉 國家公園．世紀珍藏 5.宜安歐都　　45劃大吉 國家特區．歐陸花園 以上三案名　屬四平八穩的案名 具大案氣勢，公園住宅氣質，簡單易記，形音義皆美 POP表現 公開篇 秀稿文案1 (一)公開篇 CATCH1:一夕勝過半世紀　 SUB: 等了再久，不如現在坐收最甜的成果！ 國家級文教大計台灣分館，富豪級四號公園近擁， 捷運中和線近距芳鄰，國家級建設，傳家級建築， 最美麗的及時相遇。 CATCH2:國家級建設．傳家級建築．最美麗的及時相遇 PATTERN:四號公園對角線．正宜安路地王豪邸 　　　51坪．37坪．25坪．花園SPA俱樂部 公園無價篇 秀稿文字2 (二)國家公園篇 CATCH1:富豪胸臆最大綠寶石 SUB: 台北南區最新、最閃亮的綠寶石， 過去是大安森林公園稱冠，現在三萬坪四號公園後來居上， 捷運、公園相得益彰，置產、增值升火再發！ CATCH2:過去大安森林公園稱冠．現在三萬坪四號公園後來居上 PATTERN:四號公園對角線．正宜安路地王豪邸 51坪．37坪．25坪．花園SPA俱樂部 富豪場景篇 秀稿文字3 (三)享受升級篇 CATCH1:首富生活的示範場景 SUB: 不必身價近億，享受