河南博越房地产咨询有限公司“荣森世纪新城”的项目营销的的策划的报告营销推广战略构架.docVIP

PAGE 0 大量管理资料下载PAGE 1PAGE 40地址：洛阳市西工区省安综合楼北六楼 tel大侠收集整理，版权归原作者所有！精品文档，下载仅需1.98元！““荣森世纪新城”项目营销策划报告 营销推广战略构架 委托个体:花费的太阳智诚 Sungshan园东西工业有限公司 报告个体:Shanghai打开房地产投资请教有限公司 报告日期:二000年9月河南博越房地产咨询有有限公司2006年3月第一部分：产品研究地段地理位置本项目位于道北区域老城区与西工区交汇处，属于市郊偏僻地带。根据目前洛阳市整体市场走势，市政府建设重点在洛阳新区，广泛市场调研以及定向产品测试后，我们发现：本案所处地段社会认知度和认可度较低――在大部分客户眼中，本案所处地段相对偏远，配套设施比较缺乏。然而，在调研中发现：经过对本案周边环境改善的介绍后，尤其是建华西路改造，定鼎路道口的打通等重大工程的启动，使得客户对本地段前景关注程度提高，升值概念很快被接收，转而看好本区域的前景。看到这种转变，我们的信心也增强了！当然，这种转变带有某种潜意识里的投机性，不应该过于庆幸。鉴于客户对地段概念在感知和认知