武汉波涛置业写字楼的项目市场分析的报告.docVIP

目 录前 言………………………………………………………………………………………………………………………………………………………4一 汉口写字楼市场概况………………………………………………………………………………………………………………………………4 1.1 汉口写字楼市场发展回顾………………………………………………………………………………………………………………………4 1.2 写字楼总体市场特征……………………………………………………………………………………………………………………………5二 汉口写字楼市场供应需求分析……………………………………………………………………………………………………………………6 2.1 汉口写字楼市场供应分析………………………………………………………………… ……………………………………………………62.1.1 供应量分析………………………………………………………………………………………………………………………………6 2.1.2 租金/售价分析……………………………………………………………………………………………………………………………7 ★　武汉市写字楼价格指数…………………………………………………………………………………………………………………… 7 ★　武汉市字楼市场成交价格………………………………………………………………………………………………………………… 8 ★　汉口写字楼市场板块价格特征…………………………………………………………………………………………………………… 8★　汉口写字楼市场板块租金特征…………………………………………………………………………………………………………… 92.1.3 租售率分析………………………………………………………………………………………………………………………………10 2.1.4 物业特征分析……………………………………………………………………………………………………………………………11 2.2 写字楼市场需求分析……………………………………………………………………………………………………………………………12 2.2.1 市场需求概况……………………………………………………………………………………………………………………………12 2.2.2 市场需求特征分析………………………………………………………………………………………………………………………13 三 项目调研分析…………………………………………………………………………………………………………………………………………143.1 项目资源调查分析……………………………………………………………………………………………………………………………… 14 3.1.1 地理位置及交通…………………………………………………………………………………………………………………………143.1.2 商务办公环境……………………………………………………………………………………………………………………………143.2 项目SWOT分析……………………………………………………………………………………………………………………………… 14四 项目定位………………………………………………………………………………………………………………………………………………154.1 项目营销推广建议………………………………………………………………………………………………………………………………… 21 4.1.1 推广策略………………………………………………………………………………………………………………………………… 21 4.1.2 营销策略………………………………………………………………………………………………………………………………… 22 4.1.3 项目营销思路…………………………………………………………………………………………………………………………… 22 4.1.４　项目销售目标……………………………………………………………………………………………………………………………22附 件……………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 23前 言写字楼作为商业房地产的前沿物业，是专门针对公司等机构出租和销售的建筑空间。与其它形式的商业房产（如购物中心）一样，在项目开发前必须进行可行性分析，准确的市场定位。【一 汉口写字楼市场概况】武汉是一个拥有数百年的历史和800万人口的大城市，数度被评为“21世纪最具发展潜力城市”之一。武汉市新经济的高速发展将带动武汉经济