武汉沌口的项目的的策划的报告.doc

PAGE 目录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _To第二部分 项目分析 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To一、项目地块基本特征分析 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To1．项目背景 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To（1）基地位置 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To（2）基地自身及周边情况 PAGEREF _To\h 4 HYPERLINK \l _To（3）道路、交通及周边配套现状 PAGEREF _To\h 6 HYPERLINK \l _To（4）区域主要企业，院校 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To（5）区域未来主要规划 PAGEREF _To\h 10 HYPERLINK \l _To2．项目地块基本特征分析 PAGEREF _To\h 20 HYPERLINK \l _To（1）项目地块的基本特征 PAGEREF _To\h 20 HYPERLINK \l _To（2）项目基本经济技术指标 PAGEREF _To\h 22 HYPERLINK \l _To二．项目SWOT分析 PAGEREF _To\h 23 HYPERLINK \l _To1．项目优势分析(S)： PAGEREF _To\h 23 HYPERLINK \l _To2．项目劣势分析（W）： PAGEREF _To\h 24 HYPERLINK \l _To3．项目机会分析（O） PAGEREF _To\h 25 HYPERLINK \l _To4．项目威胁分析（T） PAGEREF _To\h 27 HYPERLINK \l _To第三部分 项目定位 PAGEREF _To\h 28 HYPERLINK \l _To一、项目物业定位 PAGEREF _To\h 28 HYPERLINK \l _To1．物业定位分析 PAGEREF _To\h 28 HYPERLINK \l _To（1）物业定位思路 PAGEREF _To\h 28 HYPERLINK \l _To（2）从市场方面分析物业的定位 PAGEREF _To\h 28 HYPERLINK \l _To（3）从市场需求来分析 PAGEREF _To\h 32 HYPERLINK \l _To（4）从项目本身的条件来考虑 PAGEREF _To\h 33 HYPERLINK \l _To2．物业类型选择 PAGEREF _To\h 35 HYPERLINK \l _To二、项目的目标客户定位 PAGEREF _To\h 38 HYPERLINK \l _To1．从区域来划分 PAGEREF _To\h 38 HYPERLINK \l _To2．从职业来划分 PAGEREF _To\h 39 HYPERLINK \l _To3．从客户的支付能力和家庭月收入来分析 PAGEREF _To\h 39 HYPERLINK \l _To4．目标客户群其他因素分析 PAGEREF _To\h 41 HYPERLINK \l _To5．特殊客户群体挖掘 PAGEREF _To\h 43 H