某物业公绿化部管理制度.docVIP

中国地产商域网PAGE 中国地产商域网绿化部管理制度目 录一、岗位职责 002 1、绿化主管岗位职责 002 2、绿化班长岗位职责 003 3、绿化工岗位职责 004二、绿化管理规定 005三、绿化管理考核标准 006四、绿化美化达标要求 007五、绿化工作程序及检查标准 008六、绿化养护要求和达标标准 009 1、草皮的养护要求和达标标准 009 2、绿篱的养护标准和达标标准 011 3、乔、灌木的养护要求和达标标准 012七、绿化草地养护标准 014八、园林机械的操作规程 0161、草坪剪草机 0162、打边机 017九、 附件：工作表单明细绿化主管岗位职责主持绿化部全面工作，按校区绿化实际工作出发，制定工作计划和管理方案，去落实各项工作。执行公司指示，按校方要求和服务中心办公会决议，对工作认真负责。维护绿化部正常工作秩序，保证服务质量，为师生创造一个良好的生活环境。参加服务中心会议，主持本部门会议，及时沟通信息，并进行技能培训。熟悉校区内所有绿化布局、花草树木名称、生长特性、培植的管理方法、病虫害防治和预防方法。要求绿化工对花草树木培土、施肥、淋水、修剪、除杂草和病虫害防治，依照标准去完成。保证绿化带不留杂物、杂草、不缺水、不死苗,不被破坏、花草树木生长良好;严格控制公司物料成本开支和绿化灌溉用水量，尽可能为校方减少损耗。配合其他部门完成工作任务。完成上级领导交办的其他工作。 绿化班长岗位职责服从主管的领导，带头工作，以身作则，调动员工积极性，保质保量地完成各项工作。协调本班员工的关系，合理调配人力和物力资源。负责绿化工具、肥料、树苗的采购计划工作，并控制合理使用，协助仓库管理员合理贮存和保管。对发生在校区内的损坏绿化行为，要进行劝阻制止。制订合理计划，做好树木修剪、绿化除草、花木灌溉及病虫害防治工作。熟悉校区内所有绿化布局和花草树木名称、生长特性和培植的管理方法。完成领导交办的其他工作。 绿化工岗位职责根据公司规定统一着装、佩戴工卡，按时签到上、下班。按照主管、班长布置的工作任务在所管区域内负责，完成工作任务。上班时间不得高声喧哗，影响师生正常工作和休息。仪容仪表、谈吐举止要文明，遇见上级领导和师生应主动问好，遇见师生有困难，应主动热情予以帮助。不迟到、不早退、不旷工，有事需请假的应写书面请假条，经上级领导批准后，方可批假。工作时间不得随意脱岗、串岗，更不能有聚众闲谈、坐在草地上抽烟等不良行为。团结友爱，工作中有困难的应相互帮助。积极工作，在工作中提高个人工作能力和专业标准，创造新的更好的服务水平。爱护工具，按照规定的规章程序正确使用各种园林设备，严禁乱操作。完成上级领导交办的其他工作。 绿化管理规定凡是校区范围内所有人员，均须遵守本规定。搞好校区绿化是全体居住人员及过往行人应尽的责任和义务，要树立“爱护绿化、讲究文明”的社会风尚。设立专业绿化养护班组，对校区范围内的绿化，苗木进行管理、培植，负有美化校区的责任。严禁毁坏花木，踏草坪。严禁在绿化地内堆收物品，踢足球，打羽毛球，不得任意开挖绿化地，停放自行车、人力车、助动车、摩托车。严禁在树上拉绳、晾晒衣服被褥。装修要文明施工，不准在绿化地带丢放建筑垃圾。严禁在树木、绿化地带内设置各种广告标语牌，未经同意，不准在绿化带空地上设管线，迁移和损坏树木，花草。提倡增设校区景观。阳台盆景要有保护架等安全措施。严禁楼上向下乱扔杂物、泼污水等不文明行为，对教育无效者除责令清扫干净外，并上报有关部门处理。严禁偷、摘花草，轿车、出租车禁止驶入草坪。 绿化管理考核标准核内容1．整形造型： 乔木剪下重枝、内生枝、溢木造型；地被草保持4~8厘米。2．施肥： 均分无重无漏。3．浇水： 100％均匀。4．除杂草： 纯度90％以上。5．补缺：保证人均绿化0.5平方米以上；绿地率37.5％以上。绿化覆盖率98％以上。6．杀虫： 清秀成荫、鲜花飘香。7．保洁： 保洁率达97％以上。考核标准绿化主管巡视抽查一至二次；每周由管理主管抽查一至二次；每日评比一次，每半年管理处评比一次。奖惩1、内容扣5分以下，由管理处发足承包金；2、考核内容扣分10分以上，扣发承包金20％；3、考核内容单项零分，扣发承包金50％；4、连续两个月不合格者解除承包合同，并扣发一个月承包金。 绿化美化达标要求绿化带地面：无杂草、无脏物、通道干净畅通。花盆：同一品种花卉、树木堆放整齐，阳性植物和阴性植物分别堆放，盆内无杂草和杂物，叶面无黄叶和大面积的虫斑。空花盆按大小集中堆放。盆内不允许有土无花或死株。农药、材料、工具集中摆放。校区外围树木：树上枯枝，枯叶，造型独特，地面四周无杂草和脏杂物。绿化带：修剪整齐，高矮一致，种植稠密，无枯枝，无黄叶、无大面