嘉华集团2007年天津市房地产市场总结及08市场展望.docVIP

中国地产商域网PAGE PAGE 20 中国地产商域网 中国地产商域网 中国地产商域网2007年天津市房地产市场总结及08年市场展望嘉华集团天津办公室二〇〇八年四月目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc196885928 一、2007年市场总结 PAGEREF _Toc196885928 \h 3 HYPERLINK \l _Toc196885929 （一）整体市场 PAGEREF _Toc196885929 \h 3 HYPERLINK \l _Toc196885930 宏观调控政策频出，但天津仍然保持了较好的发展势头 PAGEREF _Toc196885930 \h 3 HYPERLINK \l _Toc196885931 基础设施投资大幅增长，为房地产打下坚实基础 PAGEREF _Toc196885931 \h 3 HYPERLINK \l _Toc196885932 房地产市场持续繁荣 PAGEREF _Toc196885932 \h 4 HYPERLINK \l _Toc196885933 空间格局改变，环城四区、滨海新区成交增长明显，中心城区已非市场主导 PAGEREF _Toc196885933 \h 6 HYPERLINK \l _Toc196885934 （二）区域市场分析 PAGEREF _Toc196885934 \h 7 HYPERLINK \l _Toc196885935 和平区——城市核心，资源稀缺 PAGEREF _Toc196885935 \h 8 HYPERLINK \l _Toc196885936 南开区——中心城区的成交主力区域 PAGEREF _Toc196885936 \h 8 HYPERLINK \l _Toc196885937 河西区——热点区域仍在梅江 PAGEREF _Toc196885937 \h 9 HYPERLINK \l _Toc196885938 河北区——逐步缩小与南开的差距 PAGEREF _Toc196885938 \h 10 HYPERLINK \l _Toc196885939 红桥区——发展滞后 PAGEREF _Toc196885939 \h 10 HYPERLINK \l _Toc196885940 河东区——未来中心城区的主力区域 PAGEREF _Toc196885940 \h 11 HYPERLINK \l _Toc196885941 东丽区——环外潜力区域，依托产业发展 PAGEREF _Toc196885941 \h 12 HYPERLINK \l _Toc196885942 津南区——环外潜力区域 PAGEREF _Toc196885942 \h 13 HYPERLINK \l _Toc196885943 西青区——已成规模的环外重点区域 PAGEREF _Toc196885943 \h 13 HYPERLINK \l _Toc196885944 北辰区——城市发展滞后的环外区域 PAGEREF _Toc196885944 \h 14 HYPERLINK \l _Toc196885945 塘沽区——滨海核心 PAGEREF _Toc196885945 \h 15 HYPERLINK \l _Toc196885946 二、2008年市场展望 PAGEREF _Toc196885946 \h 15 HYPERLINK \l _Toc196885947 多种因素推动08年房价上涨 PAGEREF _Toc196885947 \h 15 HYPERLINK \l _Toc196885948 天津房地产业仍然处于快速发展期 PAGEREF _Toc196885948 \h 16 HYPERLINK \l _Toc196885949 天津市场刚性需求强劲，市场不会大幅波动 PAGEREF _Toc196885949 \h 16 HYPERLINK \l _Toc196885950 东丽、津南区成为重点开发区域，中心城区主导地位持续降低 PAGEREF _Toc196885950 \h 17 HYPERLINK \l _Toc196885951 土地市场上半年冷清，下半年回暖 PAGEREF _Toc196885951 \h 18 HYPERLINK \l _Toc196885952 三、嘉华集团天津办公室下一阶段的策略 PAGEREF _Toc196885952 \h 19 HYPERLINK \l _Toc196885953 看好天津，积极行动 PAGEREF _Toc196885953 \h 19 HYPERLINK \l _Toc19688595