建设工程施工合同总造价管理探讨.docVIP

建设工程施工合同总造价管理探讨 　　[摘要]随着我国固定资产投资规模的逐年增长，而固定资产投资势必涉及到大量的工程建设。在工程建设中对施工合同总价的管理成为投资控制从业人员重要课题。 　　[关键词]施工合同总价 签证规范 索赔规范 　　[中图分类号]TU198 [文献标识码]B [文章编号]1672-5158（2013）06-0278-01 　　建设工程施工合同指的是建设单位和施工单位依法签订的施工合同是具有法律意义上最高优先地位的合法文件，是为实现建设目标，明确相互权利、责任、义务关系的协议；是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款，合理控制工程造价，保证建设工作顺利开展的重要法律依据；是工程施工阶段经济关系的集中体现。建设单位要高度重视施工合同的签订，与承包方合理分摊风险因素。透彻理解并认真签订合同，可以规范双方的履约行为，有效控制建设项目施工阶段的工程造价。建设工程施工合同一般分为三种：一、单价合同：当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时间、则可采用单价合同形式、即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工程内容的单位价格，如每米、每平方米或者每立方米的价格，实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。又分为1.1固定单价合同，1.2变动单价合同，二、总价合同：即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，