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周市场信息报目录第一章：宏观楼市㈠楼市政策法规㈡城市规划㈢经济数据第二章：楼市快讯㈠楼市动态㈡楼盘信息速递第三章：销售数据统计分析㈠住宅销售统计㈡新增预售楼盘㈢上周楼市供求关系下周楼盘资讯第一章：宏观市场楼市政策法规1、“暂停房贷”预警楼市风险达到临界点房地产商、地方政府和银行向来被认为是推高房地产价格的主要力量，如今，作为三大主力之一的银行系统开始“后退”，这意味着房地产市场长期以来的多空博弈发生了重要的力量改变，楼市风险已经达到临界点。2、银行掀房贷停贷潮 地产业静待三中全会政策信号 不仅仅是北京等一线城市，记者了解到，眼下房贷停贷潮正逐渐向二三线城市蔓延。最近，在北京工作的李先生打算去河北廊坊贷款买房子，但售楼处销售人员告诉他，目前只能先交首付，要办理贷款还得等一段时间，跟他们楼盘合作的银行基本停止了审批房贷业务3、部分银行首套房贷利率最高上浮20% 开发商人士表示，此前签合同后房企半月便能拿到回款，目前要“拼关系”才能在两个月左右拿到回款，部分房企已放弃与四大行的合作转向股份制商业银行。银行业内人士表示，银行系统的后退“不排除对于风险有一定的担忧”。4、北京房价“缩水”：住建委要求房企承诺不捆绑销售本报记者实际走访了解，自北京严格执行限价以来，亚奥金茂府、保利春天里等多个楼盘采取买房搭售精装修的情况，折算下来实际的售价比建委网站上公布的价格每平方米高出3000到5000元不等，多出来的房款不会被统计在网签数据中。5、福州施行限签令 九月至今仅4楼盘拿到预售证福州楼市的调控越来越紧，从9月来的预售许可证审批稀少中可见一斑。今年8月来，福州多楼盘负责人就透露，福州楼市施行“限签令”，单价两万以上的商品房被限制签约。而9月，调控更收紧，福州仅仅批了4张预售许可证。6、人民日报：公积金闹“钱荒”断贷 刚性需求受影响由于全国各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象，部分城市甚至出现了“挤提”。一度巨额“沉睡”的公积金，缘何也闹起了“钱荒”？7、首倡者谈以房养老:70年产权等担心多犯不着近日，国务院对外发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，这是迄今为止我国层级最高、涉及部门最多、优惠政策最多的养老文件，当然，争议也可能是最大的，就是因为明确提出“作为金融养老、以房养老的方式之一，我国将试点开展老年人住房反向抵押养老保险”。8、住建部官员：刚需购房占八成 调控成效显现国家统计局数据，今年1至8月，全国商品房销售面积70842万平方米，同比增长23 .4%；商品房销售额45724亿元人民币，增长34 .4%。秦虹介绍，在这样一个销量中，80%以上的购房者是为住、为用买房，即所谓的刚需购房，投资性购房行为在当前的房产市场中大大减少。9、北京住房公积金管理中心回应贷款难 称“不差钱”近期，有媒体称，北京再次出现公积金贷款难的现象。但近几年，各地频频出现公积金贷款收紧的消息，北京也多次被卷入其中。针对目前盛传的北京市住房公积金收紧放贷，北京住房公积金管理中心相关负责人11日回应称，本市公积金“不差钱”。10、多部门调研楼市 三中全会后调控可能升级由于多地房价近期快速上涨，在十八届三中全会后房地产调控升级预期可能将趋浓，酝酿已久的房地产调控长效机制将逐渐浮出水面。中国证券报记者近日获悉，住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研，目的在于收集相关信息，总结各地调控楼市经验教训（二）城市规划1、闽侯青口文体中心加紧施工　将作城运会比赛场馆建筑主体外形如同两个巨大的车轮，若干个大小不同的“变速齿轮”散落在周边。目前，综合馆和游泳馆的主体结构已基本完成，正在进行装饰、装修工程和室外总体景观工程施工。作为全国城运会比赛场馆之一，该工程整体将于明年上半年竣工。2、金榕南路将向南延伸直通建新南路　计划明年建成 福州市规划设计研究院相关人士介绍，金榕南路(杨周路—建新南路)周边现状道路交通设施薄弱，路网不完善。该道路建成后，将完善海峡奥体片区周边路网，有效缓解城运会期间所在区域和交通压力。3、大型文化旅游项目落户仓山　将建欢乐谷主题公园 据悉，华侨城集团将投资不低于100亿元，在仓山区规划建设包括欢乐谷主题公园、水公园、滨江生态公园、文化庆典广场、生活运动中心、文化演艺中心、国际企业会所与艺术中心、曲水湾精品商业、文化主题精品酒店等9大旅游项目，倾力打造世界级滨江文化旅游目的地。4、晋安频出改造“大动作”　城市“后花园”更宜居 鼓岭3号游步道可远眺连江山海景色，桂湖温泉城已全面启动建设，北峰乡村越来越美丽……今年初以来，晋安区频出提升改造“大动作”，力争打造旖旎丰饶的生态之区，让福州的“后花园”更宜居。5、仓山临江街道菖蒲新区二区完成整治　旧貌