蝶湖湾市场定位终极版.docVIP

蝶湖湾●未来域市场定位报告学 校：河南城建学院系 别：工商管理系专 业：市场营销 小组成员 ： 肖彬043408206 范景芝043408219 翟会蝶043408220 陈胜男043408223 王世顺043408228指导老师 ： 祖 立 厂 目 录TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc18802 第一部分 项目宏观环境分析 PAGEREF _Toc18802 3 HYPERLINK \l _Toc302 一、政治环境分析 PAGEREF _Toc302 3 HYPERLINK \l _Toc14758 二、经济环境分析 PAGEREF _Toc14758 3 HYPERLINK \l _Toc16551 三、技术环境分析 PAGEREF _Toc16551 4 HYPERLINK \l _Toc27673 第二部分 房地产市场分析 PAGEREF _Toc27673 4 HYPERLINK \l _Toc29521 一、平顶山房地产市场概况 PAGEREF _Toc29521 4 HYPERLINK \l _Toc8239 二、供应市场分析 PAGEREF _Toc8239 4 HYPERLINK \l _Toc29811 三、需求市场分析 PAGEREF _Toc29811 5 HYPERLINK \l _Toc16318 第三部分 项目SWOT分析 PAGEREF _Toc16318 7 HYPERLINK \l _Toc15246 一、项目地块优势分析 PAGEREF _Toc15246 7 HYPERLINK \l _Toc19769 二、项目地块劣势分析 PAGEREF _Toc19769 7 HYPERLINK \l _Toc28248 三、项目机会点分析 PAGEREF _Toc28248 8 HYPERLINK \l _Toc6217 四、项目威胁点分析 PAGEREF _Toc6217 8 HYPERLINK \l _Toc889 第四部分 项目市场定位分析 PAGEREF _Toc889 9 HYPERLINK \l _Toc5139 一、蝶湖湾未来域基本概况 PAGEREF _Toc5139 9 HYPERLINK \l _Toc9689 二、项目形象定位 PAGEREF _Toc9689 10 HYPERLINK \l _Toc25477 三、客户来源及构成 PAGEREF _Toc25477 10 HYPERLINK \l _Toc14872 四、目标客户群分析 PAGEREF _Toc14872 11 HYPERLINK \l _Toc27310 五、生活定位诉求 PAGEREF _Toc27310 13 HYPERLINK \l _Toc4945 六、项目产品分析 PAGEREF _Toc4945 14 HYPERLINK \l _Toc7542 第五部分 住宅产品建议 PAGEREF _Toc7542 15 HYPERLINK \l _Toc24363 一、建筑风格建议 PAGEREF _Toc24363 15 HYPERLINK \l _Toc13392 二、产品标准建议 PAGEREF _Toc13392 16 HYPERLINK \l _Toc10878 三、交房标准建议 PAGEREF _Toc10878 16 HYPERLINK \l _Toc32323 四、其他常规产品建议 PAGEREF _Toc32323 16第一部分 项目宏观环境分析一、政治环境分析1、平顶山市政府优化投资环境，加强招商引资力度，使外地品牌挺进平顶山。2、平顶山市政府全面贯彻落实国家的政策方针，重点支持房地产业的发展。（1）加快新城区建设步伐，提高 HYPERLINK \t _blank 房地产开发投资水平（2）严格控制零星建设，大力发展居住小区3、加强宏观调控管理，促进市场可持续发展4、各类针对房地产市场的政策出来，为其良性发展创造了条件 随着2008年上半年以来的房价猛涨，政府相继在金融领域、一级土地市场供应、房地产开发、销售及保障性住房等方面出台了系列针对房地产行业的政策法规，意在打压房价和部分投机行为，一定程度上抑制住了房价继续上涨。二、经济环境分析1、国民经济持续快速增长为房地产业发展奠定了坚实基础。 近年来，平顶山市国民经济一直保持较高的增长速度，从2008年到2011年，平顶山市GDP增长速度逐渐上升。2、工业体系现代化