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中国特色住房合作社首个试点项目落子新乡 　　认真落实习近平总书记关于提高保障和改善民生水平，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的要求，探索通过市场手段压低成本，以解决中低收入群众的住房问题，《人民周刊》2018年第1期刊登的《中国特色住房合作社制度初探》一文引起各方关注。为了配合理论研究，中国特色住房合作社首个试点项目“新乡?美好生活家园”近日在在河南省新乡县落地，通过理论和实践的结合，寻找中国特色住房合作制度的新模式。 中国论文网 /1/viewhtm　　新?l试点：改革创新的沃土良田 　　新乡市紧邻河南省会郑州，占据铁路南北大动脉核心要塞，多条重要铁路、高速公路穿境而过。新乡市是中原地区重要的工业城市，也是豫北的政治、经济、文化中心，有着“中国优秀旅游城市、中国最佳生态宜居城市、中国电池工业之都”等诸多美誉。项目所在的新乡县，是新乡市下辖县，古称庸国。历史上著名的周武王率八百诸侯会盟的牧野大战古迹依存；姜尚卫河垂钓、比干剖心忠谏、围魏救赵、张良刺秦、官渡之战、陈桥兵变都源于这方热土；悠久的历史，灿烂的文化，优美的环境，都为新乡打造“美好生活家园”，奠定了良好基础。 　　新乡人民有着改革创新的优良传统，中国第一个“人民公社”，就在这里诞生。1958年8月6日，毛主席到新乡县考察，对“人民公社”的集体经济模式给予高度评价，称赞“人民公社好”，并由此向全国推广。 　　全国劳模史来贺，是新乡县传奇式人物，他为中国农村集体经济发展谱写下历史篇章。1952年，年仅21岁的史来贺担任了刘庄村党支部书记，并且一干就是51年。期间他顶住重重压力，敢闯敢试、勇于创新，把一个贫穷落后的小村庄，建成了中国大地上的一面旗帜。时至今日，新乡人民提及史来贺，依旧十分怀念。 　　新乡县目前乡村集体经济发展仍然走在全国前沿，所采取的集体经济的模式，充分聚集资源、优化配置、提高效率，带领农民走上共同富裕的道路并带来了浓浓的幸福感和很强的获得感。仅以新乡县七里营镇为例，就拥有刘庄和龙泉两个国家级文明富裕村、一个省级文明富裕村、6个市级文明富裕村。其中刘庄更被称为“共产主义社区”，户均存款20万元以上，村民免费享受住房、上学、入托、医疗等30多项福利，在集体经济强力保障下，村民衣食无忧、精神富足，生活充满幸福感。 　　项目概述：上下齐心绘蓝图 　　中国特色住房合作社试点项目得到新乡县委、县政府的大力支持，将该项目列为重点工程，并成立了建设指挥部，由代县长聂长明任指挥长，参与的各单位、各部门对该项目充满信心，决心要把试点项目做好，让改革创新成果更多惠及全体人民，朝着实现全体人民共同富裕不断迈进。 　　习近平总书记指出：“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”中国特色住房合作社首个试点项目因而把名称确定为“美好生活家园”。试点项目座落在新乡县大召营镇，距离新乡市约6公里、距离新乡县约10公里，一小时车程可辐射郑州、开封、焦作、鹤壁等城市。项目所在的大召营镇历史悠久，境内发现了新石器时代晚期的珍贵遗址――李大召龙山文化遗址，1986年被河南省人民政府公布为“省级重点文物保护单位”，表明这个地区在6500年前就是宜居之地。遗址目前尚未开发，政府计划在遗址保护范围内建设龙山文化遗址公园，对区域环境的提升、文旅产业的促进将起到重要作用。此外，大召营镇实施的“田园长廊计划”，因地制宜把大召营镇的四个片、五个区，打造为春赏樱花、夏摘葡萄、秋挑石榴、冬尝大枣、四季观葫芦的文化旅游主题区和生态旅游区。 　　“新乡?美好生活家园”本着造福民生、营造美好生活的宗旨，以造城的大手笔，建设一个生活家园。项目总规划面积约2500亩，其中建设用地约1500亩，总建筑面积约200万平方米（其中住宅约170万平方米，公共和商业配套约30万平方米），综合容积率约2.0，密度≤35%，绿化率≥30%，居住户数约1.6万户，居住人口约6万人。 　　在建设时间安排上，“新乡?美好生活家园”一期多层住宅和相关配套约50万平方米，2018年4月1日全面启动，12月31日起陆续交付使用，2019年1月31日形成完整的社区配套。“新乡?美好生活家园”共计划分五期建设，第二至五期，将根据项目进展情况适时推进。 　　规划先行：高起点筑造家园 　　“新乡?美好生活家园”非常重视规划工作，通过十多家规划设计单位方案优选，从中博取众长，最后初步形成切合项目实际的规划方案： 　　项目愿景：打造新时代“宜居、宜业、宜养、宜游”、生态和谐的美好生活家园。 　　总体定位：安居乐业的“新时代美好生活社区”。 　　规划配套：“新乡?美好生活家园”，最大的特点就是生活配套齐全。从物质生活到精神追求，再到创业、就业，在此都得到一站式解决。社区精心打造了五大中心、十大配套（内含60多个子项目），全