深圳百货广场推策划报告.doc

深圳百货广场推广策划报告之一：60000m2雍容体量，8层30米高恢宏中庭，50部豪华电梯，铸就商城“巨无霸”；现代商业强力磁场，踞守人民南天桥，汇集东门、人民南两大白金商圈。百货广场——深圳商业“第一城”之二：正对人民南天桥黄金走廊，左右把守东门步行街、地铁东门老街站入口黄金据点，每日坐拥60万人流，势必先拔头筹。都市魅力商城——百货广场“地王座”之三：绝版金店面，外接人民南天桥滚滚人潮，内拥豪华中庭万千商机；开放式空间，集休闲、观光、购物于一体。都市魅力商城——开放式购物天堂补充文案：在罗湖最繁华的东门与国贸商圈之间，百货广场一针定海——百货广场——深圳商业第一城 强力磁场，汇集东门、国贸两大商圈 百货广场以60000m2雍容体量，踞守千米环廊的人民南天桥，北涌东门商圈每日60万汹涌人潮，南应国贸商圈20年的金质品牌，将东门的鼎盛繁华与国贸的时尚经典统领于一身，造就罗湖两大商圈金脉跨世纪的互通共振。之四： 都市魅力商城投资分析都市魅力商城优势一览表分项 商业环境与人流东门老龙头东门、人民南连接核心地带地铁深南路旁罗湖唯一出口紧临东门休闲广场步行街入口天桥连接深房百货、人民南、潮流新地带多个巴士站毗邻身旁，紧临东门巴士换乘中心车行便利，近300个车位，东门少有紧邻深南大道，商业活动万众瞩目天然大型表演平台——天桥尚未开业，每日已拥有40万人次客流量物业质素深圳最大的综合性商城（60000 m2商业面积）8层30米高恢宏中庭，深圳绝无仅有50部电梯、40部扶梯、2部观光电梯，谁与争锋挑高8米透天旺铺，无与伦比全开放式购物空间，通透视野现铺发售，无须等候定期大型推广活动，创造商机铺位面积组合由小至大灵活多变，适应商家需求7成15年按揭，租不如买首期一成，3万元入伙，门槛更低价格分析罗湖部分商铺比较物业名称 售价（元/m2） 租金（元/m2月） 位置九龙城（首层） HKS30万 HKS1400 东门东港中心（天桥连接层） 15万 1200 东门钻石广场（首层） 12万 1000 南湖路罗湖商业城（天桥连接层）HKS5万 HKS1800 口岸潮流新地带（首层） 11万 东门租不如购，轻松置业名称 面积 订购价 首期 月供7成20年 租铺 1A区铺位 3.6 m2 25万 2.5万 1462元 3600元/ m2月1B区街铺位 2.9 m2 34.8万 3.4万 2094.9元 3480元/ m2月1E区铺位 5 m2 30万 3万 2322元 3000元/ m2月结论：——对于小型商家而言，首期可以极低门槛轻装上阵，抢占都市商业要塞，开创事业一片天。——对于租铺商家而言，可轻松自置物业，每月节省大量租铺成本，租铺不如供铺，为事业大展鸿图，奠定基础。——投资人士潇洒写意，少少首期，无须供楼款，月月有钱收。（第三页补充内容）都市魅力商城——开放式购物天堂 都市魅力商城总面积逾10000 m2，拥有百货广场最宽敞的空间和最密集的人流。 都市魅力商城直接繁华的人民南天桥百货广场主入口，环抱贯通8层30米高的恢宏中庭、面积1000余m2的中庭休憩广场，正对广场裙楼巨幅豪华玻璃幕墙，加之商场高达8米的层高，空间流畅通透，视野开阔明朗。商城以开放式铺位结合柜台陈列为商业格局，在充分展示现代商业经营风格的同时，更形成“人流乘法”之效应，打破了传统间隔式经营的限制，突破商业通道的单一功能，公共通道也随时成为卖场，每个铺位人流不再是一进一出的简单加减，而是向四面八方辅射。开放的空间，开放式经营，构筑流畅的购物天堂，全方位展示现代大商业风采。第四页：（都市魅力商城投资指南）3万元步入赚钱时代——迷你金店面，首期3万轻装上阵，开创事业一片天！（补充创意图片，如钱、钥匙、）东门九龙城（首层） 售 HKS30万元/m2 租HKS1400 元/m2月 东门东港中心（天桥连接层） 售15万元/m2 租1200 元/m2月 南湖路钻石广场（首层） 售12万元/m2 租1000 元/m2月 口岸罗湖商业城（天桥连接层）售HKS25万元/m2 租 HKS