个人理财课程房地产投资eu446d.pptVIP

08财政 3115 L/O/G/O 08财政 3115 欢迎观看 【【【非常欢迎观看本文档】】】 * * * 个 人 理 财  之房地产投资 * * 房地产投资概述 在目前众多个人投资项目中，房地产已成为一种日益受到重视的投资工具，逐渐被更多的家庭纳入理财计划中。 房地产投资的概念 房地产投资是指人们为实现某种预定的目标，直接或间接地对房地产的开发、经营、管理、服务和消费所进行的投资活动。 * * 房地产投资的类型 从房地产的投资形式角度：直接投资、间接投资。 从房地产投资的用途角度：地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资等。 从房地产投资经营方式角度：出售型房地产项目投资、出租型房地产项目投资和混合型房地产项目投资。 * * 房地产投资的目的：就是为了通过开发和经营等过程获取未来收益。 个人购买房地产动机 现金流量收益 避税收入 销售收益 * 消费 * * 房地产属于实业的范畴，一般认为通货膨胀对实业的影响较小，所以一旦通货膨胀到来，房地产的价值可以随着物价上涨而“水涨船高”。 房地产具有耐久性，所以房地产是投资（尤其是长线投资）很好的项目，是获利比较大的投资工具，它对抵抗通货膨胀、增加个人收益具有极