西安长流房地产营销策划有限公司经纪人11月月考试题-行政人事部.docxVIP

西安长流房地产营销策划有限公司经纪人月考试题单项选择题：（共10题，每题1分，共10分）1、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（ ）和依托于（ ）上的各种权益。A．土地 B. 房屋 C. 房地产 D. 物质实体2、长流房地产成立于哪一年？ （ ） A. 2011年 B. 2012年 C. 2013年 D. 2014年3、房地产经纪业是以（ ）为主要资源的服务业。 A.人力 B.财力 C.信息 D.关系4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为（ ）行为。 A.代理 B.行纪 C.居间 D.代办5、房地产经纪人接受卖房委托后，应在第一时间（ ）。 A．进行房源现场勘查 B．确定价格 C．核实产权 D．发布信息6、关于房地产经纪人在采集客户信息时的几个技术要点，下列说法错误的是（ ）。A．对买房客户以房屋需求为核心采集信息 B．对卖房客户以房屋售价为核心采集信息C．对租赁客户以解决客户核心问题为重点 D．对承租客户的特殊要求的可不予考虑7、房地产经纪人带客户实地看房的目的不包括（ ）。 A．让客户和房主直接接触 B．让客户对该房屋有切身感受C．让客户对该房屋进行了解 D．激发客户对该房屋的兴趣8、 房地产经纪人带客户实地看房后满意，但认为价格偏高，此时，房地产经纪人应该（ ）。 A．及时了解客户可接受的最高价 B．及时了解房主可接受的最低价 C．及时了解房主可接受的最高价 D．及时了解客户可接受的最低价9、俗称的“按揭”指的是（ ）。 A．公积金贷款 B．住房抵押贷款 C．住房储蓄贷款 D．担保贷款10、定金合同从（ ）起生效。 A．签订之日 B．合同中约定的日期 合同中约定的交付定金的日期 D．实际交付定金之日 二、多项选择题：（共5题，每题2分，共10分。选错、少选、多选均不得分）1、按政府有关规定,不能接受出租业务委托的房地产有( )。 A．违章建筑 B．房屋所有权权属有争议 C．共有房屋未取得共有人同意 D．不符合使用安全标准 2、房地产经纪人在商务礼仪中，与客户交换名片时应（ ）。 A．先于上司向客户递名片 B．将对方的名片放入裤兜中 C．双手递给客户自己名D．将备忘事情记在客户名片上 E．双手接过对方的名片 3、房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（ ）。 A.仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符 B.了解物业所在区域是否划入拆迁范围 C.对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容 D.详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况 E.对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验4、房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括( )。 A．善于单向交往 B．具有面谈技巧 C．说服能力 D．凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略 E．穿着得体．举止文雅5、信用积分可用作（ ）经纪人级别晋升 B．兑换现金 C．抵扣迟到次数 D．免费领用办公用品 E．兑换Iphone 6手机三、判断题。（共10题，每题1分，共10分）1、《服务规范之仪容仪表》规定，可以根据服装搭配任意颜色皮鞋。（ ）2、《服务规范之门店环境》规定，会议期间参会者准时到场。（ ）3、所有业务人员在收取到与业务相关的费用后应立即交于财务。（