尚公馆初步设计说明.docVIP

PAGE 尚公馆初步设计说明 设计总说明 工程概况工程名称：尚公馆项目简介：尚公馆项目是湖南东景房地产开发有限公司开发的集办公、住宅于一体的楼盘。尚公馆项目属湘路家园居住小区二期开发项目,位于望城县金星大道东侧，南临星城加油站，总用地面积32871.44平方米（49.31亩），有效用地面积31945.49平方米（47.92亩），总建筑面积139231.37平方米，其中地上计容积率建筑面积127311.76平方米，地下车库及设备用房面积11919.61平方米。本次尚公馆设计项目主要由一栋（1+31层）住宅楼、二栋（32层）住宅楼、三栋（28层）办公楼、四栋（32层）住宅楼、五栋（1+32层）住宅楼和一个开敞式地下室（1层）及部分沿街商铺（1层）组成。本次设计居住小区总户数有1198户，其中普通住宅981套（按3.2人每户计），公寓217套（按1.5人每套计），居住总人口为3466人。本项目基地南北最长约294米，东西最窄处约94米，场地内已经过初步平整，场地标高约在50-53.3之间, 场地内无古树名木。其地势基本成西高东低，北高南低。项目主要出入口向西侧金星大道。工程设计依据湖南省轻工纺织设计院与湖南东景房地产开发有限公司签订的工程设计合同；湖南东景房地产开发有限公司提供的设计策划报告；湖南东景房地产开发有限公司提供的道路上线专用图（蓝图）及用地红线图（电子文件）；望城县规