新新家园4#、7#规划.doc

新 新 家 园 4#、7# 住 宅 楼监理规划编制人： 审核人： 邯郸市中嘉建设工程监理有限公司审 核 意 见编制人签名签名：年 月 日总监审核意见签名：年 月 日公司审核意见签名：年 月 日业主签署意见签名：年 月 日目 录一、工程概况……………………………………………………3二、编制依据……………………………………………………3三、监理工作范围和工作内容…………………………………3四、监理工作目标……………………………………………3- 4五、监理工作依据……………………………………………4-5六、项目监理组织机构的组织形式及人员配备………………5七、项目监理机构的人员岗位职责…………………………5-7八、监理工作程序……………………………………7-8、l9-27九、监理工作方法及措施…………………………………8-1l十、监理工作制度…………………………………………11-16十一、 监理人员职业道德守则…………………………l6十二、 安全监理…………………………………………16-l 8十三、 其它………………………………………………18一、 工程项目概况： 本工程为邯郸市英利房地产开发公司新建新新家园4#、7#住宅楼位于邯郸市丛台区和平路东段。 该工程建筑面积：36288.5m2，占地总面积为2048.6m2，其中地下建筑面积为4732m2，地上建筑面积为31556m2，建筑层数：地下一层，4#楼地上18层，其中地下一层为第六级核六级人防，7#楼地上18层，局部15层，4#楼为框支剪力墙结构，主体高度为58.1m,7#楼为剪力墙结构 ，主体高度为55.19m，本工程结构安全等级为上级，丙类建筑。本工程设计使用年限为50年。结构抗震等级：4#楼底部加强区部位，剪力墙一级，框支架为一级；非加强区部位：剪力墙结构三级。7#楼：剪力墙结构为三级，无上部结构的地下室框架为三级。七度抗震设防，耐火等级为一级。二、 编制依据： 监理规划编写依据：1、工程建设方面的法律、法规。具体包括三层次：国家颁布的工程建设有关法律、法规和政策；河北邯郸市颁布的工程建设相关法律、法规、规定和政策；工程建设各种标准、规范。2、政府批准的工程建设文件；3、监理合同；4、其他建设工程合同；5、监理大纲。三、 监理工作范围和工作内容 监理范围：按照监理合同约定，监理工作范围为设计施工图范围内的土建、水暖、电气、通风、空调、消防及装饰工程施工阶段的监理。 监理工作内容：施工阶段的工程质量，投资和工期控制、安全控制，建设工程合同履行的监督管理以及协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系。四、 监理工作目标：1、 投资控制目标 以合同价款加合同约定的调整方法的费用变更为控制重点，总投资应控制在计划投资范围内。 2、 质量控制目标： 施工合同约定工程质量标准，执行国家强制现行的标准规范。通过对施工投入，施工和安装过程，产品进行全过程、全方位控制，以及对施工单位和人员的资质，材料和设备、施工机械和机具，施工方案和方法，施工环境实施全面控制，以期按标准达到约定的施工质量等级。 3、 进度控制目标 工程合同工期为目标，要求施工单位按合同工期编制施工总进度计划以及阶段性进度计划，进行动态控制管理力争实现工期目标。 4、 安全控制目标 贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国家、省、市关于建筑工程安全生产管理的各项法律、法规和各项规定，认真审查施工组织设计中的安全技术措施及专项施工方案，定期检查施工现场各项安全防护措施的落实和执行情况，消除安全隐患，争创安全文明施工。 5、 管理目标： 做到合同管理要严肃，信息交流要及时，各方程序管理要协调。监理人员做到程序管理与旁站监督相结合，监理与服务相结合，严守职业道德，体现管理出效益，管理创信誉的原则。五、 监理工作依据 开发公司的建设工程委托监理合同2、 建设工程施工合同、工程招投标文件3、 施工图纸、设计变更、技术洽商及有关资料等4、 现行建筑施工规范5、 现行建设工程施工质量检验评定标准 工程建设方面相关法律、法规、规章(定)及有关政策等。 六、 项目监理组织机构的组织形式及人员配备 针对本项目的工程特点，组建项目监理组织形式，采取直线制。项目监理机构人员构成如下：总 监： 邢瑞峰土建专业监理：刘爱恩 王新山电气专业监理： 董中哲水暖专业监理：柳书田监理部的监理组成人员以监理公司正式文件通知为准。七、 项目监理机构的人员岗位职责： 总监职责：l、确定监理机构人员分工和岗位职责；2、主持编写监理规划