国润城--项目介绍终46.pptx

陕西国润置业企划经营部;PART1:;项目地块区位;国润城位于西咸新区沣东新城世纪大道以南，上林路以西，创新二路以北，沣东路以东。总占地面积约565.76亩，规划总建面约150万平方米，容积率≤3.5，绿化率≥35％。 ;项目四至：位于咸阳市世纪大道以南，上林路以西，创新二路以北，沣东路以东；。 总征地面积： 377177.80平方米（折合约565.77亩）； 净用地面积：287615.20平方米（折合约431.42亩）； 用地性质：居住用地（R2）; 出让年限：70年； 容积率＜3.5； 总建面：约100万平米； 建筑密度≤20% ； 绿化率≥35%； 限高≥30米； 控规条件：详见《咸阳市渭河南片区-Ⅲ-19-1、19-2地块/渭河南片区-Ⅲ-20-1地块规划设计条件》;火车站;2013年1号线通车，西安地铁骨架基本形成，2015年3#线通车，拉通高新、城内、城东，解决工作流，地铁时代来临！ 2015年1号线延伸段通车，直达项目地； 从国外及国内一线城市地铁比较成熟的区域经验显示，1公里以内地铁物业升值10%-20%；;项目周边现况;项目区位界定;PART2:;区域发展利好;2010年6月7日，省政府审议通过了西安国际化大都市城市发展战略规划。 通过建设国际化大都市，可以使西安的发展从地方布局上升到国家布局，对于西部的引领辐射作用具有重要意义。;;西咸新区规划范围西起茂陵及涝河