06第六章 资租赁合同.pptVIP

第六章　融资租赁合同 第一节　融资租赁合同概述 第二节　融资租赁合同的效力 第一节　融资租赁合同概述 一、融资租赁合同的概念与特征 融资租赁合同，指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同（第237条）。 从英文finance lease翻译过来，“二战”后发展起来，最早出现于美国。 1952年5月，美国人创立了世界上第一家融资租赁公司：美国租赁公司，现更名为美国国际租赁公司。 1981年成立的中日合资企业－－中国东方租赁有限公司，是我国第一家从事融资租赁的企业。 1981年组建的中国租赁有限公司是首家从事融资租赁业务的内资非银行金融机构 第一节　融资租赁合同概述 二、融资租赁合同的特征 1．融资租赁合同是以融资为主要机能（或目的），集融资与融物为一体的新型信贷方式。 2．融资租赁合同是涉及两个合同（买卖和租赁）、三方当事人（出卖人、出租人及承租人）的较复杂的合同。 　　　买卖与租赁的效力关系问题？P339 3．租赁物是动产（或设备），租金是融资的对价。 4．出租人须是经批准取得融资租赁经营资格的公司。 4．是诺成合同、双务合同、有偿合同、要式合同（238条）。 第一节　融资租赁合同概述 三、融资租赁合同与租赁合同的区别 1．出租人不同 2．标的物种类不同 3．合同的形式不同 4．租赁物的维修义务与瑕疵担保不同 5．租赁物意外毁损灭失的风险负担不同 6．租金性质、构成不同 7．期满租赁物的返还有所不同 8．是否属于继续性合同不同 第二节　融资租赁合同的效力 一、租赁物的选择、交付及索赔 1．出卖人和租赁物一般由承租人选择确定，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同内容。 （第237、241条） 2．出卖人有按照约定直接向承租人交付标的物的义务，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 （第239条） 3．承租人有依约定直接向出卖人索赔的权利，出租人应当协助。 （第240条） 4．除特殊情况外，免除出租人对租赁物的瑕疵担保责任。（第244条） 第二节　融资租赁合同的效力 二、租赁物的所有权 1．租赁期间，租赁物的所有权属于出租人 。但出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。 （第242、245条） 2．租赁期间届满租赁物的归属 。 　　第250条规定的三种确定方式：约定、依61条确定、归出租人。 　　租赁物的处理方式：留购、续租、返还。 第二节　融资租赁合同的效力 三、租赁物的保管、使用和维修 1．承租人承担对租赁物的妥善保管、使用和维修的义务。 （第247条） 2．承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。 （第246条） 3．租赁物的风险负担。 　 我国《合同法》对此无明确规定。但实践中，一般都有免除出租人风险负担责任的特约。 第二节　融资租赁合同的效力 四、租金 1．租金的构成 。 （第243条） 2．承租人应当按照约定支付租金。(第248条) 支付租金的特点（P337）。 3．承租人不按约定支付租金的法律后果。 （第248条） (1)请求承租人支付到期和未到期的全部租金 (2)解除合同，收回租赁物。（第249条规定的清算） 本章思考题 1．简述融资租赁合同的概念与特征。 2．结合融资租赁合同的内容与效力等，简论融资租赁合同与租赁合同的区别。 3．结合教材，简述融资租赁合同当事人的权利与义务。 本章思考题 甲租赁公司与乙出租旅游汽车公司签订了一份融资租赁合同，租赁物为日本进口旅游车五辆，租金总额为250万元，期满后旅游公司支付30万元货价留购租赁物。合同订立后，汽车公司先后支付了保证金和第一、二期租金共计120万元，此后一直未再付租金。现租赁公司起诉要求终止合同，收回租赁物，并要求汽车公司偿付拖欠的租金130万元。法院受案后依法扣押了涉案的5台旅游车，并依法拍卖，得价款180万元。 问：本案如何处理。 * * * *