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先达数码港招商手册 目录 一、市场分析 二、项目分析 三、项目定位 四、投资分析 五、项目推广 六、公司简介 一、项目位置 城市黄金地段 坐享百万人流 项目位处广州现时最成熟、最高档、消费能力最强的体育中心商圈内，邻近天河城广场、广百百货中怡店、天河又一城、正佳广场等。 地铁一、三号线体育西站、百余条地面公交线路和BRT捷运线体育中心站等集结成一个强大的交通网络，极速畅通，周边住宅小区众多，同时临近中信广场、市长大夏、维多利广场等甲级写字楼，商业氛围浓厚，每天轻松坐享百万人流。 二、市场分析 1、周边商业： 天河城广场、广百百货中怡店、天河又一城、正佳广场、维多利广场、天河购书中心等多家大型商场 2、周边写字楼： 中石化大厦、城建大厦、高盛大厦、新创举大厦、建和中心、天河大厦、盛雅商务中心、维多利广场、兴业银行大厦、南方精典大厦、华普大厦、天河城大厦、 3、周边住宅： 六运小区、天荣小区、。。。。。 4、周边食肆： 真功夫、72街、麦当劳、。。。。 体育中心商圈-天河城 体育中心商圈-正佳广场 体育中心商圈-广百百货 体育中心商圈-天河又一城 体育中心商圈-国际彩妆中心 一、项目位置 黄金地段 占据体育西财富大动脉 项目位于地铁一、三号线黄金交汇、百余条地面公交线路和BRT捷运线体育中心站等集结成一个强大的交通网络，极速畅通，周边住宅小区众多，同时临近中信广场、市长大夏、维多利广场等甲级写字楼。城市黄金地带，地价最高，每日至少带动百万人流量，拥享千亿财富。 三、项目定位 三、项目定位 定位分析 体育西作为广州天河商业发展最高的区域之一，商业发展均局限在大型shopping mall的形式，本项目旨在跳出旧有商业定位思维，寻找市场空白点，进入细分市场，选择差异化策略。 数码产品作为更新换代频繁的消费品，越来越受到消费者的重视和喜爱。现时广州数码产品卖场主要集中在陵园西、海印广场和岗顶，但商场品牌杂乱、低端化经营，而且作为广州消费能力最强的的体育中心商圈，尚缺乏一个一站式高端数码卖场。 三、项目定位 天河核心 一站式数码商城 三、项目定位 目标消费群定位： 追求时尚潮流的年轻人 对产品有着较高要求的消费群 有着较高消费能力的时尚白领 三、项目定位 三、项目定位 经营理念 首先内部面向各大手机连锁店及电脑品牌代理店以较优惠及较长免租期的方案引进入场经营.同时公开面对一般的数码商家招租，以最短时间引进最新的数码新品，着重打造时尚、潮流的人性化购物天堂。 三、项目定位 品牌定位 打造五星级数码名牌城 四、投资分析 周边租金市场调查 四、投资分析 本项目投资回报分析 五、项目推广 筹备期 推广内容及策略运用：1.树立主题形象、主题广告语；2.完成楼体广告包装、现场售楼部包装、楼书设计、报纸软文等；3. 展示本项目的主题经营特色及商业价值。 外立面设计 示范单位 五、项目推广 招商期 1）报纸、户外LED广告配合； 2）知名品牌商家进驻报道; 3) 招商销售具体信息发布. 招商期推广手册 招商期推广手册 强销期开盘稿 五、项目推广 持续期 推广内容及策略运用：1.提高项目美誉度；2.活动策划及信息发布；3.推广措施：1）商家联谊会；2）持续知名品牌商家进驻报道；3）媒体广告配合。 维护期 推广内容及策略运用：1.进一步扩大本项目影响力和知名度；2.大型开业主题活动执行；3.各类媒体广告及新闻发布；4.数码产品潮流趋势发布会。 持续期/维护期宣传 持续期/维护期宣传 结尾 THE END 谢谢! * * 天河城广场 广百百货 中怡店 天河又一城 正佳广场 消费力构成：以年轻白领、家庭、中高消费者群体为主。 项目总面积2163平方米，其中首层建筑面积945平方米，商铺数量165间；二层建筑面积1218平方米，商铺数量192间。 经营范围： 首层：手机、相机、平板电脑、笔记本整机销售 二层：数码产品配件及维修 定位理念 全球五大盈利行业之一的数码科技信息产业，财富优势无与伦比，本项目定位高端消费群，打造以数码为核心，集国际知名IT品牌、摄影器材、笔记本、时尚数码产品集中销售、DIY、网络娱乐与体验于一体的数码广场。全新定