2013年终精品内部文件：电气提条件.doc

设备条件手册第一部分 设备专业系统、设备用房及管道概述设备专业大致分为五类：风、火、水、电及智能化。风是通风空调；火是消防，包含喷淋火灾报警联动防排烟；水是建筑给排水；电气包含供电和照明；智能化就是弱电系统，包含电视电话网络安保。各个专业都有管路和主机设备构成，设备放在设备房，上下层管路的通路需要管道井。管道井按专业有风井，水井，电井，弱电井。设备房一般按专业功能区分，水及消防水专业的设备房：生活水泵房，中水水泵房，污水处理房，热水水泵房，消防水泵房，消防报警阀间，天面消防水箱间等空调及防排烟专业的设备房：空调主机房，新风机房，排风机房，排烟风机房，加压风机房。电专业的设备房：开闭所，高低压变配电房（高压，低压，变压器房）,区域配电间，空调电控房。弱电专业的设备房：消控中心，安保中心，电话机房，网络主机房..第二部分 室内设备管井管道井按专业有风井，水井，电井，弱电井。2.1，管井共性2.1.1竖井作用就是垂直管道的安装，水平分支管道的驳接。2.1.2水平层分支设备的设置，如水井内的阀门，水表，电井内的电表箱，配电箱，弱电箱。2.1.3水井内一般设排水地漏，竖井要有挡水措施。2.1.4 有开门的管道井，开门向外，采用丙级防火门。2.1.5住宅的管道井可设置在前室或合用前室，其他建筑的防烟楼梯间及其前室或合用前室内均不允许。2.1.6管道井和电缆井的封堵，每隔2-3层封堵，超高层则层层封堵。2.2水井2.2.1仅做上下管线及分支驳接，管井考虑能布置安装管线的尺寸。一般要案足够安装及检修的操作空间，井宽度以不小于 600为限，深度最小不小于500，为井外维修。2.3，排水管管井2.3.1一般情况下，排水立管的地板安装空洞每根管250*250，管井封堵后内空就按200考虑。2.3.2 排水立管上有检修口。2.4，防烟竖井2.4.1封闭楼梯和消防电梯前室的防烟井，一般情况下净空按面积确定如下，楼梯加压井0.4平米，前室加压井0.6平米。2.4.2加压井的每层开口，在低位口距地300-500.2.5，排水管管井2.5.1一般情况下，排水立管的地板安装空洞每根管250*250，管井封堵后内空就按200考虑。2.6竖直风管1.6.1竖直风管的尺寸要计算确定。2.7空调水管井2.7.2空调水管的尺寸一般宽度在1000-1200，以保证安装和维修，其进深度要据设计确定。2.8电井2.8.1一般强弱电分别不同竖井，电气竖井的宽度根据安装内容确定，最小净宽度一般要在800以上，特殊个别情况也不应低于600。2.8.2强电竖井内配电箱前应留有不小于0.8米的检修空间，当利用通道检修时不受此限制。2.8.3 七层以下住宅弱电竖井净宽不小于600，利用通道检修时其深度不小于400。2.8.4一般情况下，在最底层位，放置一个面积较稍大的配电间，面积4-6平米。2.8.5 电井一般要有0.2以上的挡水。第三部分 室内设备机房3.0 弱电设备机房均需做防静电地面或地板，不应设在厕所，浴室和其他常积水的场所之正下方，也不要相贴邻。3.1，消防控制中心3.1.1一般安设置在地面一层，开门对室外。当设置在地下一层时，需有直接楼梯通室外。3.1.2面积不小于30平米，规范要求一般不低于60平米。3.1.3消控中心内不应有无关管线穿入。3.2，安保中心3.2.1安保中心面积一般安40平米3.2.2安保中心可于消控中心合用，合用时，双方面积和不低于60平米3.2.3安保中心的设备位置可在地下一层，首层，或二层，无太多约束。3.3，弱电机房（电讯及电视机房）3.3.1一般情况下设置电讯机房作为电话交换机的安装专用，面积30平米上下，位置不限。3.4，计算机网络机房3.4.1以上弱电间机房均属于智能机房。3.4.2计算机房大小按实际定，一般不小于50平米。3.5，高低压电房3.5.1高低压电房一般情况下会分成以下几个部分3.5.1.1开闭所，电供电部门引入地块的开关房，公用建筑的开关所，一般来说尺寸较小，具体情况视其进出线回路数量，普遍在30平米以下，尺寸 为5-6米。住宅建筑的开闭所，一般不超过50平米（5*10）3.5.1.2电房包含高压开关房、变压器房、低压开关房；供电由开闭所出线到各个电房，先进入高压开关柜再到变压器，再到低压开关柜。3.5.1.2.1电房不应设在厕所，浴室和其他常积水的场所之正下方，也不要相贴邻3.5.1.2.2当电房在住宅，客房，办公等场所时要做屏蔽处理。3.5.2电房面积按变压器的台数来估计，一般每个变压器的对应电房面积为1台变压器在60-80平米。可取70平米来提条件，如4个变压器，则电房面积280平米左右。3.5.3 电房的一些具体要求3.5.3.1 电房的宽度要求一般不小于5米。包含电缆沟的梁底净空不低于3800，一般为4200。3.5.