房地产私募基金介绍含结构.pptx

房地产私募基金简述Financial Services房地产投资基金发展背景房地产私募投资基金概要房地产私募投资基金不同组织形式房地产私募投资基金运作1234目录 第一部分房地产投资基金发展背景PART 01 一、房地产投资基金发展背景 总体规模相对较小，但增长速度较快 近五年间，我国人民币房地产基金年募集规模增长达16倍。2010年之前国内人民币房地产基金仅有20多只，100亿元左右的市场规模。自2010年起，房地产基金开始蓬勃发展，近三年房地产基金市场规模每年都保持近100%的增长。截至2015年底，房地产基金的规模在1万亿元左右。预计2016年总规模在1.5-2万亿元左右。 资料显示，国内房地产基金对单个项目/投资组合公司的投资资金多为1亿-3亿元人民币量级，占据半数以上的投资案例数及投资金额；5000万元以下的投资案例数占12%和总投资金额的2%；5000万-1亿元的投资案例数占12%，总投资金额占5%；3-5亿元的大型投资项目占总案例数的20%，而总投资金额占39%。??一、房地产投资基金发展背景——发展现状? 私募基金发展迅速，但市场份额较小 地产市场每年融资总规模8-10万亿 元，私募地产基金只占10%左右的 份额。? 股权投资、债权投资结合 债券投资形式占半数以上，很多以 “明股实债”的形式存在。? 基金背景类型多样，机会众多而投资审慎 ? 独立的与业运作型 ? 开