浅谈建筑工程结算重要性及管理要点.docVIP

浅谈建筑工程结算重要性及管理要点 　　【摘要】工程结算审核是建设工程控制造价的重要手段之一，它同时也是对造价的事后控制阶段。要提高工程结算的质量，除了要求参与结算的人员具备专业的能力，认真审核工程量与定额套用及费率标准，还需要结算人员本着严谨的态度积极深入施工现场求证，并且注意对工程材料的市场价格进行实际调研。 　　【关键词】建筑工程 结算 管理要点 　　一、建筑工程结算的重要性 　　结算是建筑工程项目建设的最后一道环节，同时也是建设单位控制建设成本的最后一道关卡。在结算过程中，建设单位结算人员需要和施工单位负责人就项目建设过程中发生的所有经济费用逐一进行核实，从而确保相关的人工、材料、机械及其它管理费用都与实际发生内容相吻合。建筑工程结算的重要性可概况为以下两个方面： 　　（1）结算可作为建设单位管理工程质量的辅助工具。结算虽然是对经济费用的审核，但对于建设单位而言需要在完成项目工程量和质量合格的基础上才能支付给施工单位合同内的费用。因此，参与结算的相关人员有权对建筑工程的质量、材料型号以及各隐蔽工程是否有缺项、漏项等问题进行仔细的核实，并将相关质量问题反馈到工程部门，这也就在客观上又加强了对于工程质量的管理。 　　（2）结算审计是建设单位支付工程款的重要依据。建筑工程竣工之后，施工单位带着最初的合同以及相关设计变更、现场签证费用来与建设单位进行结算，此过程将直接影响到彼此双方的经济利益。结算人员对施工单位提报的各项费用进行仔细审核，必要时进行现场确认工程量，保证结算费用能客观地反映出项目建设的全部成本。因此可以说结算环节是建设单位控制项目造价的最后一道关卡。 　　二、建筑工程结算管理要点 　　1.资料应齐全。项目结算人员首先应保证手头相关资料的齐全，如施工合同、各分项工程原始预算表、施工图纸及变更、现场临时签证以及施工单位提供的竣工图和结算书等。尤其应当重点参考图纸，为此结算人员在拿到竣工在拿到工程施工图后，首先应根据图纸会审纪要对其进行全面的修正，从而避免因图纸变化造成的大量无用的工作。然后，结算人员需对图纸全面浏览，先了解工程的基本概貌，如建筑物层数、结构形式、建筑面积等，再了解工程的材料和做法，最后详细阅读建筑“三大图”。 　　2.深入施工现场核实工程量 　　建筑施工是一个复杂的过程，在施工过程中各类因素导致的临时性变化非常多，为此具体的施工内容（如工程量、材料规格等）难免会和设计图纸有出入的地方，而部分施工单位为了节约成本也会在这些地方动脑筋。为此，就需要审计部门专业人员除了参照图纸以为，还应当积极地深入到施工现场去求证，尤其应对各类隐蔽工程的工程量进行核实，如管道工程的实际开挖宽度、混凝土管道的垫层和基础厚度以及管道两侧回填砂石的厚度等内容，避免施工单位偷工减料而给建设单位造成的经济和质量损失。为了便于核实隐蔽工程，在施工过程建设单位可要求在隐蔽工程验收时必须有审计人员到处参与验收，从而做好工程量和各项资料的记录。 　　3.加强变更与签证管理 　　设计图纸变更与现场临时签证问题在各类建筑工程中都极为常见，而这两项内容如果管理不好会给建设单位带来极大的经济损失。首先，作为结算人员要确认变更通知书和现场签证内容的合理性与否，避免施工单位私自变更工程内容而向建设单位索要费用的现象；其次，结算人员应到施工现场亲自核实施工的部位、工程量是否与变更相吻合。对于临时签证费用的管理，则主要把握及时性原则，即在签证项目发生完成之后，第一时间与施工单位核实签证的工程量以及签证的费用，在双方对费用无争议的前提下，各自在签证内容上签字、盖章确认，并保存好签证资料，以便于结算时核对签证费用。最后，审计部门应建立专门的设计变更、签证等材料管理系统，将施工中发生的各类变更资料（包括变更通知单、签证单等）都逐一保存完整，以便于在竣工后与施工单位进行核对。 　　4.材料价格与差价的审核 　　建筑工程材料是项目造价中的重要构成部分，通常情况下材料费用都会占据到项目建设总费用的50%意思。而在具体的施工过程中，因预算定额中的材料与实际材料单价有出入或者是材料市场行情波动等，导致结算时经常会出现材料价差的补偿项目。所以，加强材料费用以及价差的审核，应当是结算工作中的重点内容。具体的管理措施可从以下几点着手：①结算人员应做好实际调研，了解现场工程材料的产地、市场价格（包括一般价格、波动价格），以及相关的运费等信息；②结算人员要仔细对施工人员出具的供货商发票予以核实，避免有施工单位提供假发票来抬高材料价格的问题。③在价格差额方面，结算人员应仔细阅读施工合同，有的合同采用一次性包死的价款，施工期间材料波动所造成的成本增加应由施工单位承担，因此需要结算人员结合施工合同，避免施工单位浑水摸鱼。④对于部分工程材料如电缆、外墙瓷砖等都是