洪广宝座.doc

PAGE PAGE 63第一章 编制说明一、编制依据：1、武汉东艺建筑设计有限公司设计的洪广商务中心工程施工图。2、国家、湖北省、武汉市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。3、湖北省、武汉市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。4、湖北新地建设有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。5、洪广商务中心工程现场及周围环境的实际情况。二、编制原则：1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。三、编制内容：洪广商务中心主体工程包括结构工程、装修工程及合同内的全部内容。第二章 工程概况及工程特点一、工程概况工程名称：洪广商务中心工程地点：武昌民主路建设项目法人：湖北仁和物业有限公司设计单位：武汉东艺建筑设计有限公司结构形式：框架结构（一）设计概况本工程总用地面积7729.78m2，本次施工建筑面积47538.0 m2，容积率为6.1，本工程地上28层，层高3.2~3.6m，地下两层，层高3.6m，总高度99.450m，室内外高差0.45m,现场自然标高平均为-1.500m。该工程非承重的外围护墙采用250厚加气混凝土砌块，内隔墙采用加砌混凝土砌块，主搂办公室之间隔墙采用150厚GRC轻质墙板；室内初装修，公共部分精装修；外墙采用规格为45*95*5的石英砖饰面；门窗采用70系列铝合金断热型材；屋面采用1.2mm厚991丙烯酸脂防水卷材,挤塑聚苯板保温厚度为25厚,面撒铺50厚粒径20mm鹅卵石保护层（三）结构设计概况本工程结构形式为框架——剪力墙结构，抗震等级为二级，采用天然地基及裙楼采用人工挖孔桩基，地下二层为2.0m厚梁筏基础，地下一层裙楼柱基采用人工挖孔桩礅基，其中地下室梁筏板砼为C40、S6，外墙及外墙柱，水池墙等采用C45防水砼，抗渗等级为S6，室内梁板砼为C40，室内柱墙砼为C45。本工程室内标高±0.000相当于绝对标高35.200m。二、工程特点与施工条件1、本工程施工现场场地比较狭窄，通过现场平面图设计，充分利用现有施工场地，合理进行临时设施的布置，以保证施工的正常进行。2、本工程采用的防水材料较多。屋面、卫生间的防渗漏是保证本期工程质量的又一关键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。3、本工程内、外墙加气砼砌体，根据我公司多年的施工经验，针对外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。4、工期短、质量高。本工程开工日期为2005年2月28日。工程质量确保达到市级优良样板工程（黄鹤杯），合理安排施工搭接顺序，确保钢材、砼、周材等的供应与有序搭接将是组织好本工程施工的重点和难点之一。5、工程现场地处武昌洪山广场，文明施工，安全和环境保护十分重要。6、各工种在施工过程中交叉配合；工序的搭接必须注意科学管理统一协调。第三章 施工部署一、项目组织机构及职能鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理。积极推广应用技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。项目组织机构见附图一“洪广商务中心项目部组织机构图”。项目经理部：负责整个工程的组织实施和各部门、各工种的配合协调。各部门的主要职能：1）工程部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调和安全生产。2）物资供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。4）成本核算部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。二、实施目标：（一）工期目标：为使本工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用最短时间完成合同工程中的全部工程量，并将分解至结构工程和装修工期。详见洪广商务中心工程施工进度计划网络图。（二）质量目标：确保达到市优良样板（黄鹤杯）工程，其各分部的质量目标如下：表3-1分部名称质量目标主体结构优良地下室优良装饰装修优良楼地面工程优良屋面工程优良（三）现场管理目标：为保持施工现场周围环境的清洁，我们设专人打扫清洁，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。（四）施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环境意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。（五）安全目标完善安全措施提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，月工