住宅工程质量通病防治方案和施工措施4334110676.docVIP

住宅工程质量通病与施工防治措施工程名称： 安吉新街桥2#地块5#楼及车库 建设单位：安吉景欣房地产开发有限公司 设计单位：浙江耀江建筑设计研究有限公司 施工单位：浙江新城建设有限公司 编制人： 审核人： 批准人： 建设单位项目专业技术负责人： 浙江新城建设有限公司 二00八年八月十六日安吉新街桥2#地块5#楼及车库工程，结构体系为框架结构，其工程施工质量的好坏直接涉及到各用户的切身利益，为确保工程质量，加大防治住宅工程质量通病的力度，督促工程项目部认真落实质量通病防治的技术措施，加大公司质量管理力度，加强控制工序施工质量的验收，有效的指导工程施工技术管理人员做好质量通病防治的管理工作，特编制此项方案。一、建筑概况工程名称：安吉新街桥2#地块5#楼及车库建设单位：安吉景欣房地产开发有限公司设计单位：浙江耀江建筑设计研究有限公司施工单位：浙江新城建设有限公司监督单位：安吉县建设工程质量监督站工程地址：安吉县递铺路(驿站对面)结构类型与层次：五层、框架结构二、方案编制依据 1、建筑工程施工质量验收规范 2、安质监（2004）1号文件三、施工单位的现场管理措施1、认真做好原材料、构配件和工序质量的报验工作，在建筑材料进入施工前，应提供有效的合格证、出厂检验报告，并根据要求进行现场抽样进行必要的检测，合格后方可进行施工。2、编制切实可行的专项工程施工方案、施工措施，并进行技术交底。工序质量进行层层把关，进行班组自检，项目部验收，报公司质量科验收，自验合格后（包括技术资料完善），报监理单位邀请工序最终验收。3、施工过程中出现质量通病，应监理单位仔细检查、认真记录，按照已报监理审核合格的质量通病处理方案进行弥补，认真作好通病处理记录。四、工程质量通病防治和施工措施（一）、墙体裂缝防治 根据以往的施工经验，墙体裂缝主要在两种不同基体交接处及门窗边部，为了有效的控制墙体裂缝的产生，在施工过程中，应严扎以下几点，可减少裂缝的产生：1、砌体工程的顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度为120mm，纵筋为4Ф10， HYPERLINK mailto:箍筋ф6.5@200 箍筋ф6.5@200。2、主体与阳台栏板之间的拉结钢筋必须设置，外甩钢筋长度应符合要求，钢筋应优先采用焊接。3、在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭结宽度不应小于150mm。4、普通机制砖、多孔砖砌筑砂浆应采用中粗砂。5、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并至少间隔7d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。6、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。7、框架柱间填充墙拉结钢筋应满足砖模数要求，如与砖模数不符时，应采用1：3水泥砂浆进行找平，厚度超过30mm时应采用细石混凝土找平，混凝土强度不得低于C20，拉结钢筋不得折弯压入砖缝，钢筋末端应设置900弯钩。8、砌体结构砌筑完成后不得少于30d再抹灰。9、临时施工洞上口应设置过梁板，厚度不小于120mm；两侧设置2 HYPERLINK mailto:箍筋ф6.5@200 ф6.5@500拉接钢筋。砌筑时夹缝、水平缝砂浆饱满度密实，与过梁板底交接部位应补砌挤紧，应采用水泥砂浆砌筑，防止受敲击而松动。砌筑完毕后交接部位应采用钢丝网或玻璃网布加强带进行处理，搭结宽度不应小于150mm。10、所使用的砌筑粘土标准砖、粘土多孔砖应在施工前一天充分浇水湿润，对后期施工部位应清理干净，并提前一天湿润。（二）、钢筋混凝土现浇结构楼板裂缝防治 1、现浇板的混凝土应采用中粗砂，细骨料宜选用细度模数大于2.3的中粗砂，含泥量须严格控制在规范允许范围内。2、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负筋钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不移位。在现浇结构施工过程中，应根据以测的水平线，拉线进行板面标高找平，从而控制现浇板的厚度；钢筋保护层采用成品塑料保护层，保护层间距设置1000×1000mm，施工过程中专人进行跟踪检查，做到及时修整、校正。3、混凝土搅拌台应落实做好“一机三镑”制度，严格按照施工配合比做好各种材料的准确计量工作；计量器具应定期邀请相关单位进行校验，确保各种材料计量准确。4、严格控制混凝土坍落度与用水量，相关各方现场管理人员应坚持检查制度，不符合要求的混凝土严禁浇捣。 5、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片上