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浅谈多层砌体结构改造 　　摘要：为改变平屋顶隔热效果差、防水功能差的现状，许多地区已大范围开展“平改坡”工程。介绍了平改坡屋面设计时所采用的结构形式、施工时的注意事项及细部做法；加装电梯的设计方法、复杂场地上的地基处理。 　　关键词：平改坡设计；加装电梯设计；地基处理中图分类号：TU746 文献标识码：A 　　 基于我国的国情，人口多，城市人均土地面积很少，据调查表明，20世纪80年代以前，修建的建筑大多数是低层或多层建筑，既不能停止使用，又急需扩大使用面积。 　　 国内外加固改造的技术和经验已相对成熟，从改造的案例，取得了显著的社会和经济效益，按有关资料统计旧建筑加固改造比新建可节约投资50%左右，缩短工期60%，收回投资的速度比新建快3~5倍，由此可见，发展生产不仅仅只靠新建，而对旧建筑的技术改造也非常必要，可取得事半功倍的效果。同时，节约了投资，缓解日趋紧张的城市用地矛盾，也具有重要的现实意义。 　　 多层砌体结构的抗震加固技术有增设圈梁及钢拉杆、增设抗震横墙、增设构造柱、加强原有墙体和放加预应力等。 　　 改造之前进行基础、倾斜、材料、损伤等检测，正确判断房屋结构所存在的问题和形成原因．同时对症下药进行改造设计。对房屋结构体系，延长房屋使用寿命和资金控制要求是十分有益的。 　　下面以某家属区住宅楼的平改坡及加装电梯工程为例进行介绍。 　　1．平改坡屋面的结构设计 　　平改坡工程适用于横墙承重、基础承载力和日照间距都允许的多层平屋面建筑。 　　1．1基础做法 　　 对于砖混结构的建筑，在与原有承重墙重合的位置增做卧梁或架空梁(梁的两端搁置在原有承重墙的位置上)。对于框架结构，可在原有框架柱上直接起钢筋混凝土立柱。圈粱、架空梁及立柱均采用植筋方式与原屋面的承重墙体连接。沿原屋面四周天沟梁上植入1个?12间隔l 000 mm的锚筋，沿纵横内墙新设置的立柱处，植入4个?12的钢筋与立柱连接。本做法见图1。图l为卧梁与架空梁的布置图。 　　1．2骨架做法 　　 以普通钢结构为主，现场焊接钢屋架。横梁与斜梁采用热轧普通工字钢，斜梁支撑点(钢立柱间距)≤2 000mm，斜梁间距2 700mm一4000mm。檩条采用热轧不等边角钢，长边向上，水平檩距。750 mnl，跨长为2 700 mm～4 000 mm。立柱采用电焊钢管，必须设置在承重墙顶新增设的卧梁或架空的承重梁上。屋面横向水平支撑及立柱垂直支撑，其交叉斜杆均采用?16圆钢及花兰螺栓托紧装置，其水平刚性系杆均采用2根L50x4角铁组成。 　　一般情况下设置于端部第二或第三开间。本做法介绍见图2。图2为钢结构布置图， 　　 　　1．3屋面做法 　　 屋面可采用油毡瓦、合成树脂瓦、块瓦钢板彩瓦和彩色混凝土瓦等多种材料。本例采用彩色混凝土瓦，具体做法为：钢屋架上放置c型檩条，檩条上满铺木板，木板上满铺油毡，油毡上挂彩色混凝土瓦。 　　2．建筑设计时应考虑的问题 　　(1)屋面平改坡做法分为3种构造做法：第一，利用原有建筑物檐沟排水；本例采用该方法进行排水。第二，拆除原有女儿墙做钢筋混凝土檐沟排水。第三，在原有建筑女儿墙上做檐沟排水，分钢筋混凝土檐沟和钢檐板两种做法。 　　(2)坡顶的坡度分为5种：21．8。(1：2．5)、26．570(1：2)、30。、350、400。设计者可根据设计需要做适当调整。本例的坡屋面是按等坡表示的。 　　(3)原屋面为女儿墙的建筑，做在女儿墙顶上新檐沟的排水口应与原有的排水管对应，并将新的雨水管引入原排水管的雨水斗．同时保留原有尾面雨水口。它可以排出屋面水箱的漏水和新加的坡顶意外漏下来的雨水。 　　(4)原有太阳能支架的处理：有两种做法，直接做在坡屋面屋脊上，在钢屋架上檩条，固定太阳能支架；还有一种是支架放在原有屋面上，做法详见03J203-86。 　　(5)凡新增设的圈梁、卧梁影响原有屋面排水处，均应在梁的底部预留排水孔或钢管排水。 　　(6)凡外露的金属与木材配件均需做防锈、防腐及表面涂层处理。除当地消防部门有要求者外．一般平改坡的钢结构部分不刷防火涂料。 　　(7)厨房排烟道应采用轻质材料延伸出坡屋顶．伸出屋面高度600mm。卫生间透气管应接出坡屋面上，并设置人孔，人孔的净尺寸为550 mmx550 mm。 　　3．施工前的准备工作与施工中的注意事项 　　(1)“平改坡”施工图设计之前应按原有建筑物的竣工图、地质资料与房屋的现状情况做结构分析，凡是墙体、砖垛、基础等达不到安全规范要求的均需加同处理。 　　(2)对于设有架空隔热层的原有平犀面，施工前应拆除架空隔热板及支撑墩子。清扫干净。并应注意保护好原有防水层，如有损坏应修补好。 　　(3)在施工之前对原有建筑物的屋顶现状做实地测量，避免新做坡顶钢结构返工。 　　(4)在施工卧梁及架空梁的工程中，