竞争性谈判文件-广东城建设技师学院.DOCVIP

PAGE PAGE 4谈判文件项目名称： 长福校区合作项目 建设单位（章）： 广东省城市建设高级技工学校 第一章 谈判须知根据我校发展以及办学需要，拟以长福校区作为校企合作、校校合作项目。现对拟参与合作项目作如下要求：一、甲方：广东省城市建设高级技工学校二、乙方：项目合作方三、合作地址：广东省城市建设高级技工学校长福校区（广州市天河区长福路167号）四、甲乙双方责任和义务1、甲方提供位于上述产权内所有建筑物建筑作为合作实体，建筑物建筑面积共计：10000平方米；2、乙方提供：1）该物业的内外装修，甲方协助、配合乙方在装修改造校区及以后的经营管理方面上所涉及的报批手续。；2）提交该项目的整体运作方案；3）乙方与甲方签订合同后于十天（日历天数）内预先支付甲方不低于1000万元的前期费用（合作预期利润分成），甲方将于收到上述款项120天（日历天数）内搬迁完毕并交付合作内容给乙方进行装修（装修图纸须交甲方审核同意）。乙方至双方签订合同日期起，三年内再支付甲方不低于1500万元的合作预期利润分成。4）项目合作的利润分成计划。五、双方合作期限：暂定20年六、合作方式：甲、乙双方共同成立合作项目董事会，双方派出人员参与董事会工作，董事会每个季度至少要开一次会议，通报合作项目的经营管理情况，解决合作过程碰到的困难和问题。董事会每年年度必须出具项目的经营情况报告（含赢利情况等财务报表）向各董事成员单位通报。七、合作流程1）双方洽谈确定具体合作条件，签订《合作意向书》。2）甲方负责取得主管上级的该项目对外合作许可批文。3）双方共同委托第三方专业评估公司对该项目进行可行性分析，并出具《项目可行性评估报告》。4）甲乙双方正式签订项目合作合同。八、乙方资格条件：1.?具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织或自然人；3.?参加本次谈判前三年内，在经营以及其他社会活动中没有重大违法记录；4.?具有履行本项目所必需的资金以及运作能力；（可选用）5.?具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（可选用）6.?有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（可选用）九、本项目采用多家分别谈判方式，以出资金额、项目符合度高低等综合评分择优选取第二章 关于谈判文件一、须知1、谈判文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。2、乙方应认真审阅谈判文件所有的内容，如果乙方的响应性文件不能实质性地响应谈判文件要求，责任由乙方自负。二、响应性文件的组成响应性文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个部分内容：1、方案部分：1）提交该项目的整体运作方案；2）该物业的总体装修构思（甲方协助、配合乙方在装修改造校区及以后的经营管理方面上所涉及的报批手续）；3）项目合作的利润分成方案。2、报价部分：请提交报价方案。乙方与甲方签订合同后于十天（日历天数）内预先支付甲方不低于1000万元的前期费用（合作预期利润分成），甲方将于收到上述款项120天（日历天数）内搬迁完毕并交付合作内容给乙方进行装修（装修图纸须交甲方审核同意）。乙方至双方签订合同日期起，三年内再支付甲方不低于1500万元的合作预期利润分成。三、响应性文件递交1、响应性文件应于谈判邀请规定的截止时间之前密封递交至指定的地点，逾时视为自动放弃。2、响应性文件需提供指定的份数，且须法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章。3、有下列情形之一时，乙方的响应性文件将被拒绝：（1）逾期送达的；（2）响应性文件少于指定份数，或未密封的；（3）响应性文件中的谈判申请及声明未加盖甲方公章及法定代表人或者委托代理人印章（签字）的；（4）甲方名称或项目负责人与通过资格审查的不一致的；（5）经谈判小组认定乙方恶意竞争的；（6）响应性文件中提出甲方不能接受的条件的。四、谈判1、在递交响应性文件时间截止后，由甲方组成的谈判小组在规定的时间和地点分别与甲方进行谈判。2、谈判小组由甲方代表和有关专家3人以上组成并在甲方监督部门监督下进行。3、谈判程序（1）谈判小组当众拆封各响应方的响应性文件，并公布报价等主要内容；（2）谈判小组审阅各响应方所递交的响应性文件；（3）谈判小组所有成员集中与单一响应方分别进行谈判；（4）谈判小组根据响应性文件请各响应方作最后报价；（5）最终确定合作方。4、评审标准本次谈判采用综合评估法。具体标准如下：合作运作方案（30分）利润分成计划（30分）价格承若（40分）五、合同授予1、甲方向合作方发出合作通知书，该通知书将是合同的组成部分。2、合作方应按合作通知书规定的时间、地点与甲方签订书面合同。