第四章：城市构成与用地规划.pptVIP

返 回 返 回 返 回 返 回 返 回 返 回 返 回 返回 返回 §4-4 不同用途的城市用地 一、居住用地 1、居住用地与城市居住用地规划 2、居住用地的组成与分类 （1）、用地组成 住宅用地 公共服务设施用地 道路用地 绿地 居住小区及居 住小区级以下 （2）、用地分类（GBJ137-90） 一类（以底层住宅为主） 二类（以多、中、高层住宅为主） 三类（住宅与工业用地混合交叉） 四类（以简陋住宅为主） 3、居住用地的指标 （1）、影响因素 城市规模 城市性质 自然条件 用地标准 （2）、用地指标 居住用地的比重（20％～32％） 居住用地人均指标（18.0～28.0m2） 4、居住用地的规划布置 （1）、理论发展 【英】霍华德提出居住用地组成概念 【美】佩里提出“邻里单位”概念（完备基本生活环境和强调社区生活） 各国实践（英国的村；日本的进邻社区；前苏联的居住小区中国上海曹阳新村等） 佩里德邻里单位示意图（图 4-4-1） 英国华盛顿城（图 4-4-2） 日本大阪泉北新城规划图（图 4-4-3） 前苏联居住小区规划实例（图 4-4-4） 曹阳新村规划结构（图 4-4-5） 济南佛山苑小区（图 4-4-6） （2）、居住用地的选择 A、自然环境优良的地区 B、与城市总体布局结构及就业区与商业中心等均能地域 C、注重自身及用地周边的环境污染影响 D、有适宜的规模与用地形状 E、考虑与现有城区的功能结构关系 F、结合房产市场的需要趋向，考虑建设的可行性与效益 G、注意留有余地 （3）、居住用地的规划布置 A、居住用地规划的原则 B、居住用地的分布 C、居住用地的组织与构成 集中布置（图4-4-8） 分散布置（图4-4-9；图4-4-10； 图4-4-11） 轴向布置（图4-4-12） 三、公共设施用地 1、按使用性质分类 ① 行政办公类 ② 商业金融业类 ③ 文化娱乐类 ④ 体育类 (一)、公共设施用地的分类 ⑤ 医疗卫生类 ⑥ 大专院校、科研设计类 ⑦ 文物古迹类 ⑧ 其他类 2、按服务范围分类 ① 市级 ② 居住区级 ③ 小区级 3、按所属机构的性质及服务范围 ① 非地方性 ② 地方性 (二)、公共设施用地的指标 1、公共设施指标的内容 ①总体规划：用地指标； 分项用地指标 ②详规：分项用地指标和建筑指标 ③分区规划：公共设施指标 2、确定公共设施指标的影响因素 （1）、城市的性质与规划 （2）、城市生活方式与经济发展水平 （3）、城市的布局结构 （4）、社会建设与发展 3、指标确定的方法 （1）、按照人口增减情况通过计算确定 （2）、根据各专业系统和有关部门的规定确定 （3）、根据地方的特殊需要通过调研按需确定 (三)、公共设施的分布规划 1、合理配置项目 2、确定合理的服务半径 3、结合城市道路与交通规划 4、按对环境的要求布置 5、考虑城市景观组织的要求 6、考虑合理的建设顺序并留有余地 7、从分利用城市原有基础 （图4-4-32） （图4-4-33） (四)、城市主要公共设施的分布 1、主要公共设施的分布。（影响城市布局结构和道路 系统，以及城市的景观环境） 北京天安门广场 图 4-4-34 （北京市区图） 上海人民广场 图4-4-35 （上海市区图） 2、城市公共中心的组织与布置 （1）、城市公共中心序列 分级公共中心 专业性公共中心 （图4-4-37） （2）、全市性公共中心组织与布置原则 A、按照城市的性质与规模，组合功能与空间环境 B、组织中心地区的交通 C、内容与建设标准与城市发展目标相适应 D、慎重对待城市传统商业中心 E、创建又没的公共中心景观环境 （图4-4-40） （图4-4-43） （图4-4-44） * * §4-1 城市的系统构成 一、城市系统构成的概念 1、城市作为系统的特点 第四章 城市构成与用地规划 ①整体性、综合性 ②层次性、结构性 ③动态性 ④环境联系性 2、城市系统的构成 ①城市社会系统 ②城市产业系统 ③城市空间系统 ④城市基础设施系统 二、城市社会系统的构成 2、城市人口系统构成 1、城市政治系统构成 3、城市文化系统构成 三、城市产业系统的构成 1、按国民经济产业结构 第一产业 第二产业（城市发展的决定性因素） 第三产业（为主导产业服务） 2、按地位和作用 主导产业（决定性产业） 配套产业（围绕主导产业） 一般服务性产业 四、城市空间系统的构成 2、城市空间集聚程度 1、城市构成要素的选址 3、城市空间形态 五、城市基础设施构成 城市的供电、给排水、供热、燃气废弃物处理、 电讯信息网络等设施。 §4-2 城市用地及其使用性评价 一、城市用地概述 1、城市用地的概念：