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深圳市社会资本办学监管协议书 （代拟稿） 宗地编号： 2014-20Y-0006 项目名称： 土地出让 合同编号： 深圳市社会资本办学监管协议书 甲方（项目管理部门）： 法定代表人： 职 务： 身份证号码： 地 址： 电 话： 乙方（土地竞得者）： 法定代表人： 职 务： 身份证号码： 地 址： 电 话： 为切实履行《深圳市中长期教育改革和发展规划纲要（2011～2020年）》和《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告〔2015〕 号）规定的相应宗地的企业和项目准入条件，保证相应宗地建设项目符合九年一贯制学校用地发展与建设监管要求，现根据《深圳市义务教育民办学校审批监管办法》（深教规[2015]2号）及《深圳市民办中小学设置标准》（深教[2015]354号）等相关规定，经甲乙双方协商一致，订立此协议。 一、地块基本情况 宗地编号：2014-20Y-0006 土地位置：深圳市龙华新区民治办事处雅园路 土地用途：教育设施用地。 总用地面积：19963.13平方米。 二、项目学校建设和办学基本要求 （一）学校名称：民治雅园路学校（暂用名） 总建筑面积：18500平方米。 总投资估算：不少于 元人民币，其中：项目资本金不少于 元人民币。 举办学校的资金（产）来源须为非国家财政性经费。 （二）学校定位：36个班九年一贯制民办学校，办学须按照教育主管部门的要求保障片区义务教育学位需求。 （三）建设期限：乙方竞买取得项目学校建设用地，自签订土地出让合同之日算起，2年内需建成该项目并完成竣工验收，3年内需投入使用并开展教育教学活动。 （四）学校举办者基本条件：举办者应符合《中华人民共和国民办教育促进法》的有关规定，社会组织举办的应当具有法人资格，个人举办的应当具有政治权利和完全民事行为能力。 （五）建设和设置标准：严格按照深圳市教育局关于印发《深圳市民办中小学设置标准》的通知（深教〔2015〕354号）要求。 三、甲方权利和义务 （一）甲方作为深圳市龙华新区教育事业发展的行业主管部门，根据深圳市龙华新区居民的教育需求和相关法律法规规定，对民治雅园路学校建设进行指导、监督和管理。 （二）甲方在乙方取得此项目《深圳市土地使用权出让合同》后，依法审批乙方提交的民办学校筹设申请，核发《民办学校筹设批复》。学校筹设完成后，甲方依法审批乙方提交的学校正式设立材料，经专家现场验收，符合《深圳市民办中小学设置标准》以及《深圳市民办九年制学校配置标准》，核发办学许可证。 （三）甲方协调民治雅园路学校所在地的政府部门依法对此项目学校的安全生产、消防、环保、突发事件应急处理等事项履行属地管理职责。 （四）民治雅园路学校运营后，甲方根据教育机构管理法规和相关法律法规规定以及甲方的有关管理要求，对项目学校的教育教学等进行监管。 四、乙方权利和义务 （一）乙方应有投资举办民办学校的资金实力和管理能力，严格按民治雅园路学校要求进行建设，学校办成9年一贯制义务教育学校。 （二）乙方应遵守法律、法规和《深圳市土地使用权出让合同》规定，严格按照土地用途使用。竞买取得的上述学校用地只能用于民治雅园路学校建设，不得变更土地使用用途，不得出租给第三方；土地使用权限于整体转让，转让前，次受让方须与甲方签订监管协议；地上建筑物不得分割产权转让；乙方应组织管理和运营本学校项目，保证其教育教学功能。 （三）乙方竞买取得项目学校建设用地后3个月内应向甲方提交民办学校筹设申请，乙方取得《民办学校筹设批复》后，应按《深圳市民办中小学设置标准》等相关规范要求进行筹建，并到发改、规划国土、环保、消防、住建等部门办理相关许可手续。 （四）乙方应在筹设完成后，正式向甲方申请学校正式设立，依法取得《