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碧林花园小区项目可行性研究 目 录 第1章绪论…………………………………………………………………………………．．1 1．1选题的目的与意义……………………………………………………………………．1 1．1．1选题的背景…………………………………………………………………………l 1．1．2选题的目的与意义…………………………………………………………………2 1．2国内外研究现状……………～…………………………………………………………．-3 1．2．1国外研究现状……………………………………………………………．．．………3 1．2．2国内研究现状………………………………………………………………………3 1．3主要研究方法…………………………………………………………………………一5 1．4本文创新之处…………………………………………………………………………一6 第2章房地产项目可行性研究理论综述…………………………………………………”7 2．1房地产项目可行性研究的概念………………………………………………………一7 2．2房地产项目进行可行性研究的作用…………………………………………………．7 2．3房地产项目可行性研究的依据………………………………………………………“8 2．4房地产项目可行性研究阶段划分……………………………………………………-8 2．5房地产项目可行性研究的基本内容…………………………………………………．9 2．5．1可行性研究的基本内容……………………………………………………………9 2．5．2可行性研究主要内容的方法………………………………………………………11 2．6本章小结………………………………………………………………………………．12 第3章碧林花园小区项目市场环境分析…………………………………………………13 3．1滨州市房地产市场环境分析…………………………………………………………13 3．1．1滨州市地理、经济概况…………………………………………………………一13 3．1．2滨州市房地产市场概况…………………………………………………………-16 3．1．3滨州市房地产市场供给分析………………………………………………………17 3．1．4滨州市房地产市场需求分析……………………………………………………”2l 3．1．5滨州市房地产市场综合分析……………………………………………………·23 3．2碧林花园小区项目概况………………………………………………………………23 3．2．1项目建设背景……………………………………………………………………“23 3．2．2项目建设单位情况………………………………………………………………·24 哈尔滨工程大学硕士学位论文 3．2．3项目建设地址及交通条件…………………………………………………………24 3．2．4项目场地条件及建设条件………………………………………………………·25 3．2．5项目建设规模、建设内容及主要技术经济指标………………………………·26 3．3碧林花园小区项目’SWOT分析……………………………………………………”27 3．3．1项目的优势…………………………………………………………………………27 3．3．2项目的劣势………………………………………………………………………·28 3．3．3项目的机会………………………………………………………………………．28 3．3．4项目面临的威胁……………………………………………………………………29 3．3．5碧林花园小区项目的市场定位…………………………………………………．29 3．4本章小结………………………………………………………………………………29 第4章碧林花园小区项目技术方案可行性分析…………………………………………·30 4．1规划方案………………………………………………………………………………30 4．1．1规划依据…………………………………………………………………………·30 4．1．2规划目标……………………………………………………………………………30 4．1．3规划原则………………………………………………………