2010年11月洛阳五女旧改项目物业发展建议.ppt

改造前的上海新天地，并非城市价值高地。 破旧、拥挤、恶劣居住条件的集中表现。 本次报告需解决问题思路： 居住价值分析 商业价值分析 研究：75-85平米二房功能空间研究 本次报告需解决问题思路： “造城”运动的关键性举措—— 洛阳首个主题设计酒店——文化艺术的展览馆 洛阳首个关怀儿童需求的商业场 会所建在水中央，采用晶莹剔透的“水会所”形式，更好的体现项目档次和品质。 整体采用新古典的建筑风格；外墙、屋顶及部分室内设施可采用玻璃材质，使整个会所的外观晶莹剔透，极富奢华气息，尽显高端品质。 建议部分使用弧形墙面及屋顶设计，进一步增强欧式感，减少转角处通透感的折减。 洛阳首个社区有氧健身慢跑径 洛阳最大社区儿童游乐园 统一定做的导示系统，体现细节品质，打造专属符号，建立有效区隔。 内部导示的统一性，营造豪宅的仪式感。 创新物管服务，引领市场，超越客户对物管服务的期望。英式管家将物业服务和管家服务结合在一起，24小时全天候服务，全程跟踪，业主的需求只需通过一个电话告知管家即可获得解决。 潮人街头秀 街拍外景地 流动创意集市 闲情咖啡座 书海畅游 遛大街淘宝 人群各种行为在这里交织 两带 ——休闲娱乐带 多元文化 交汇地 打造洛阳首条名人光辉大道，凸显城市历史价值，传承、记念历史。 两带 ——历史人文带 道南路 通过地雕、铺地砖等将名人典故及诗词曲赋在地面展示，美化街面的同时，彰显文