2010年岳阳天伦城项轿段营销推广计划.ppt

——天伦城项目 ;;项目商铺余货盘点;下阶段推售难点： 建湘路沿线商铺13套,18及23栋商铺30套;编号;编号;编号;.项目7月来访客户总结;需求面积：住宅还是以三房二厅的结构为主，以自住为主；商业一般会选择适中的面积，投资成本小，适合出租 ①住宅;.项目意向客户分析;;未成交原因;.项目阶段营销总结;结论 七月的营销重点是以活动带动走货, 采取的送空调活动对住宅产生了一定的影响,去化较好。 但由于动工时间在下旬, 推广力度小, 未能解决商铺销售的核心问题。;.项目商铺营销面临核心问题:;营销推广计划大纲;树立信心： 事件营销: 针对B地块开工的事件营销---向社会输出B地块全面启动的信息 价值营销: 项目价值重塑---系统展示项目核心价值所 商业氛围营造---视觉冲击潜在客户 洗脑商业潜在客户---精神引导客户 物料补充（商业价值折页）---项目整体形象展示 团队营销: 销售团队的调整与信心提升---提升销售团队对项目信心,更好的向客户传达项目的精髓;目的: 借用政府的社会公信力和影响力,提升项目商业公信影响力，提升商业信心！;筹备事项;开工事件营销 ;;第一价值体系:天伦地产品牌价值 1﹑多年开发经验 天伦公司曾在福清、福州等地成功开发福清融鑫花园、福清锦绣家园等多个楼盘,开发经验丰富. 2﹑天伦城多项荣誉 天伦公司创办三年来,项目被省房协评为全省“金牌楼盘”,公司被评为