2009年江苏仪征西郊林温泉别墅度假村方案研究报告.ppt

温泉独栋洋房 楼 层：3层 户型结构：4房3厅6卫 面 积：建筑面积353.37㎡，地下室面积58.82㎡ 项目推广建议 一:项目目标市场定位的“四段论”观点 ? 太平认为，基于项目发展所面临的交通条件、心理制约、竞争项目等现实制约，并综合考虑到项目的规划建设周期、市场接纳与消化、滚动发展以及投资安全，有必要将项目发展区分为几个阶段来认识。 在每个阶段，项目发展所面临的环境、条件、障碍、社会认知都不尽相同，因而也就相应产生了不同阶段的发展目标、任务以及不同的目标市场、拓展策略。 因此，太平认为，本项目的目标市场定位，不应一概而论之。项目既然是分阶段而发展实现的，那么项目的目标市场定位也应是分阶段而侧重和区别的。在目标市场定位的实现上，需要考虑到这种阶段性，通过阶段性的把握，最终实现项目的总体市场定位。 太平将本项目发展总体界定为四个阶段，即“四段论”： 1、第一阶段—项目发展早期导入阶段—让人来探奇 ? 2、第二阶段—项目发展初期起步阶段—让人来玩乐 ? 3、第三阶段—项目发展中期深化阶段—让人来投资 ? 4、第四阶段—项目发展全面实现阶段—让人来居住 ? 项目目标市场定位的阶段性实现 ? 依据上述项目发展的“四段论”，太平对项目目标市场定位做如下阶段性分析。 ? 总体法则