2010年内蒙古赤项目可行性研究报告.ppt

■Opportunities 机会： 1、赤峰市新城区的地产市场越来越受到政府的支持，红山、松山区都已基本无盘，而且政府已禁止老城区出售土地，这就意味着要买房就必须去新城区。 2、目前新城区高档楼盘稀少，而且高档楼盘已是追求品质生活的客户群体追求的对象，发展高端物业已成为赤峰市的焦点所在。 ■Threats 威胁： 1、目前，国家正在进行房地产市场整风运动，政策频出，导致中国房地产市场一时动荡不安 2、赤峰市落后的房地产现状，对于新事物的接受能否达到预想的结果，还不得而知。 ■ 解析： 通过对赤峰市当地各项目的成交客层分析，结合本案所处区域特点，地理位置特征及未来发展前景。即将形成的品牌认识度，本项目主力客户来源将取决于本案的优良品质及创新上， 广泛吸纳赤峰市追求高品质、高质量生活环境的客户群。 ■项目优劣势分析： 优势： 1、优越的地理位置，也是新区发展的中心之地 2、容积率相对较低 3、规模大，小区内部配套设施比较齐全 4、采用一梯两户式，公摊面积小，得房率较高 劣势： 1、交通不便 2、多家开发商联合开发，施工、营销节奏不一 3、贷款购房客户需要每平米多加300元