2010年杭州地区房地产市场研报告踩盘报告.ppt

欣盛.东方郡地处滨江核心区，总建筑面积约40万M2，地铁1号线滨和站就在家门口，是滨江核心区首席地铁大盘，也是欣盛房产继东方润园之后又一扛鼎力作。社区周边拥有区政府、星光大道、滨江体育中心、武警医院、江南实验学校等优质配套，尽享繁华盛宴。 根据不同人群对生活配套、生活习性、生活需求等各因素的不同，在东区（地铁出站口所在区块）引入青年社区文化概念，将园区建设成一个具有强烈社区文化凝聚力的、崇尚运动、崇尚自由、崇尚品位生活的纯粹青年贵族自治区，并命名为iHome，户型均控制在90㎡以下，拟内配溜冰场、篮球场、羽毛球、露天休闲广场等丰富设施，为园区青年业主之间的交流、活动、聚会提供场地支持。同时，东区户型呈现出富有创意的多样格局，加上“空中廊道”建筑元素的运用，整体园区将给人带来活力、创意、品位生活的全新感受 。 综述 优势： 社区配套 ★ ★ ★★ ★ (小区内部配套:幼儿园,小型足球场,多功能球场,篮球场,游泳池中小学:江南实验学校综合商场:星光大道医院:武警医院、滨江医院其他:滨江区政府、滨江体育中心、市民广场等) 交通 ★ ★ ★ ★ (地铁一号线滨和站旁，501、670、212、195路公交直达) 装修风格 ★ ★ ★ ★(简约） 不足 户型设计 ☆☆☆ 西溪板块分析（一） 环绕着西溪湿地，绿城、坤和、万科等杭城知名开发商纷至沓来，大华?西溪风情、西溪名