成都市地产2013年4月市场月报.docVIP

成都市地产4月市场月报 市场热点 一、一季度新房供需两旺 成都二手房价最高上涨10% 一季度成都楼市一手房供应持续放量，总供应量近23014.3%，同比大涨超过136%，但市场需求表现强劲，仍显现出供不应求的态势；成交市场异常火爆，总成交约258万平方米，逆势上扬，环比上涨约1.6%，同比上涨近57%。 一季度成都市主城区二手房市场在12月份传统淡季，3月份政策刺激下，整体市场成交量较去年四季度大幅上涨。截至3月28日，成都市3月主城区二手房成交已达12503套，环比上涨约160%，同比上涨约244.2%，创历史最高水平。 嘉联点评： 一手房：一季度供应市场呈现“凹”型走势。一月延续去年热度，成交量不减。二月受节假日影响，推量减少，成交下降。三月因“新国五条”出台，开发商为规避政策风险，开始加快去化存量，市场需求释放，成交量也因此反弹走高。二手房：春节假期结束后，业主们普遍提高了放盘价，涨幅在5%-10%。“新国五条”细则公布后，出手意愿较强的业主纷纷将此前较高的放盘价调低，但议价空间仍然较小，成交的房源大多都以市场价成交，低于市场价的只是少数。 成都土地供应持续萎缩 4月仅564亩土地上市 据数据统计显示，截止到4月1日，成都市国土资源局已公告将于4月出让的土地有10宗，总出让面积约563.85亩，可建面积逾129.7万方，土地供应已连续3个月持续萎缩