大亚湾房地产市场2014年一季度市场报告(房协).docVIP

惠州大亚湾区房地产协会 厚积薄发，市场稳步过渡 --2014年第一季度大亚湾区房地产市场总结 2014年第一季度，在全国市场表现普遍低迷、发展增速放缓、成交量呈现不同程度降幅的情况下，大亚湾区房地产市场在一定程度上延续2013年发展热度。在厦深高铁正式投入运营、《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划纲要（2013-2030年）》（下称《环大亚湾规划纲要》）审议通过以及新型城镇化政策出台等多重利好的持续作用下，市场虽有一定放缓，但各项交易备案数据赶超同期，实现稳步增长。 从区房管局提供的商品房交易备案数据来看，1月份，市场延续2013年底的旺盛势头稳步增长；2月份，受传统春节假期的影响，市场交易放缓；3月份，“楼市小阳春”没有预期火热，购房者观望情绪较浓，但整体市场相对平稳，交易数据仍高于同期。而从网签数据看，除均价有上升外，一季度各月份数据较去年同期均有下降，后有说明。 下阶段，随着两会后定调稳增长、调控差别化的长效机制的继续推行，政策趋于明朗，再加之新型城镇化的不断深入，深莞惠同城融合不断加深，《环大亚湾规划纲要》的落地实施，区域轨道交通、市政配套、生活配套的不断升级，购房者需求将会逐步恢复，但受限于片区金融市场的严峻形势以及交易备案数据存在的延后性，未来各房企开发脚步将放缓，同时受全国市场环境影响，购房者观望情绪也将加重，因此交