实习酒店项目可行性分析——以酒店管理学院实习酒店实证-feasibility analysis of internship hotel project - a case study of internship hotel in hotel management college.docxVIP

实习酒店项目可行性研究 实习酒店项目可行性研究 practice closely, make a feasibility conclusion comprehensive, scientific, reasonable of the project from the social benefit and economic benefit, and to provide reference for the feasibility study and investment decision on the surrounding the hotel project provide a reference for the similar, and the relevant universities practice Hotel project. In the investment and operating period of the project, financial net present value is greater than 0.The investment recovery period is less than 8 years, economically feasible. From the analysis of the social benefits, the project to solve the college students training and teacher training, running mode of the State Board of education of school and factory construction in Higher Vocational Colleges after response, promote the school development, the social benefit is feasible. Keywords:feasibility analysis,Hotel project,practice 目 录 1 绪 论 1 1.1 研究背景、目的和意义 1 1.1.1 研究背景 1 1.1.2 研究目的及意义 2 1.2 研究内容和方法 2 1.2.1 研究内容 2 1.2.2 研究方法 2 1.3 实习酒店项目可行性研究 3 1.3.1 酒店建设项目可行性研究的定义 3 1.3.2 酒店项目可行性研究的作用 3 1.3.3 实习酒店项目可行性研究的主要内容 4 1.3.4 实习酒店项目可行性研究的依据 4 1.3.5 实习酒店项目可行性研究的程序 5 2 实习酒店项目的市场需求分析 5 2.1 整体市场情况分析 5 2.1.1 中国经济概况 5 2.1.2 外商直接投资 7 2.1.3 中国旅游业 8 2.2 山东省概况 8 2.2.1 山东省经济概览 9 2.2.2 旅游业概况 9 2.2.3 青岛市酒店市场的需求分析 13 2.3 实习酒店项目的周边区域竞争分析 14 HYPERLINK \l _TOC_250000 2.4 实习酒店项目的 SWOT 的分析 16 2.4.1 优势(S) 16 2.4.2 劣势(W) 17 2.4.3 机会(O) 17 2.4.4 威胁(T) 18 2.5 实习酒店项目的市场定位 18 2.5.2 星级定位 19 2.5.3 客房规模定位 19 3.实习酒店项目建设方案 19 3.1 实习酒店项目主要指标 19 3.1.1 项目用地情况 19 3.1.2 项目主要经济技术指标 20 3.2 项目建设方案 20 3.2.1 实习酒店项目工程概况 20 3.2.2 项目建设方案 21 3.2.3 建设进度计划 26 3.3 项目管理 27 3.3.1 组织机构 27 3.3.2 项目管理 27 4 实习酒店项目投资及销售估算 29 4.1 酒店投资项目含义 29 4.2 实习酒店项目的投资构成 29 4.2.1 工程费用 29 4.2.2 工程建设其他费 29 4.2.3 预备费 30 4.2.4 建设期利息 31 4.3 实习酒店项目总投资估算 31 4.3.1 工程费用 31 4.3.2 工程建设其他费 31 4.3.3 基本预备费 33 4.3.4 建设期贷款利息 33 5 实习酒店项目财务评价 33 5.1 财务评价的方法 33 5.1.1 静态指标评价法 33 5.1.2 动态指标评价法 35 5.2 实习酒店财务分析与评价 36 5.2.1 财务基础数据 36 5.2.