2015年上半年合肥住宅销售分析报告.docVIP

合肥住宅销售情况分析 2015年上半年合肥市市区共销售了住宅类商品房42098套，而上半年长丰县销售了住宅类商品房8567套，肥西县销售了住宅类商品房6180套，肥东县销售了住宅类商品房3966套。其中长丰县中北部组团销售了住宅类商品房8338套，肥西县中西南组团销售了住宅类商品房4241套。 套数（套） 面积（万㎡） 金额（亿元） 均价（元/㎡） 合肥市区 42098 443.77 366.79 8265.49 长丰县 8567 82.24 41.08 4994.83 肥西县 6180 58.14 36.07 6203.65 肥东县 3966 36.92 22.28 6035.96 2015年上半年合肥市区及三县销售情况一览表 2015年上半年合肥市区及三县销售情况一览图 2015年上半年合肥市区及三县销售均价一览图 2015年上半年期间合肥市住宅的供销状况中可以看到，上半年期间只有市区的住宅是呈现了供不应求的现象，而合肥市三县的供销状况均呈现了供大于求的现象。其中长丰县呈现了供应量大幅度高于销售量的现象，长丰县中北部组团2015年上半年期间的供应量就超过了1.1万套，而肥西县和肥东县则呈现了供需基本持平的现象。 新增套数（套） 销售套数（套） 供销比 新增面积（万㎡） 销售面积（万㎡） 供销比 合肥市区 38126 42098 90.56% 382.04 443.77 86.09% 长丰县 11749 8567 137.14% 112.00 82.24 136.19% 肥西县 6428 6180 104.01% 61.64 58.14 106.02% 肥东县 4072 3966 102.67% 38.06 36.92 103.09% 2015年上半年合肥市区及三县供销情况一览表 2015年上半年合肥市区及三县供销套数一览表（单位：套） 2015年上半年合肥市区及三县供销面积一览表（单位：万㎡） 全市总体销售情况 全市住宅销售 2015年上半年合肥市新增住宅类商品房38126套，销售了住宅类商品房42098套，供销比达90.56%。2015年合肥住宅的供销情况呈现了供小于求的局面，其新增量同比除了超过1万套的下跌，而且其销售量也出现了同比有明显幅度下跌的现象。 2015年上半年合肥住宅的销售量中可以看到，2015年上半年合肥市住宅的销售量超过了4.2万套，其销售量是近三年来最低，而且其销售量也连续两年出现了下跌的现象，但是其销售量呈现了连续三年超过4万套的现象。 2015年上半年合肥住宅的销售均价呈现了继续上涨的现象，2015年合肥住宅的销售均价为8265.49元/㎡，同比去年期间的7499.35元/㎡上涨了10.22%。2015年上半年合肥住宅的销售均价已经超过了8200元/㎡，其销售均价是近五年来同比涨幅首次超过10%。 新增套数 销售套数 供销比 2008年上半年 32908 39376 83.57% 2009年上半年 32917 42605 77.26% 2010年上半年 44431 42283 105.08% 2011年上半年 27361 33560 81.53% 2012年上半年 28937 28518 101.47% 2013年上半年 35612 49304 72.23% 2014年上半年 48635 47136 103.18% 2015年上半年 38126 42098 90.56% 近八年合肥市区供销情况一览表 近八年合肥市区供销情况一览图 套数 （套） 面积 （万㎡） 金额 （亿元） 均价 （元/㎡） 2014年上半年 47136 473.57 355.14 7499.35 2015年上半年 42098 443.77 366.79 8265.49 同比变化情况 -10.69% -6.29% 3.28% 10.22% 2015年上半年合肥市住宅类商品房销售及同比销售情况一览表 套数（套） 均价（元/㎡） 2008年上半年 39376 3673.55 2009年上半年 42605 4101.95 2010年上半年 42283 6057.02 2011年上半年 33560 6085.22 2012年上半年 28518 6431.73 2013年上半年 49304 6918.03 2014年上半年 47136 7499.35 2015年上半年 42098 8265.49 近八年合肥市住宅类商品房销售情况一览表 近八年合肥市住宅类商品房销售套数一览图 近八年合肥市住宅类商品房销售均价一览图 合肥住宅单月销售情况 2015年合肥住宅的单月销售情况中可以看到，在上半年的单月销售中1、2月份起