宝地建设集团经营部经营动迁副部长职务说明书.docVIP

经营动迁副部长职务说明书 岗位名称 经营动迁副部长 岗位编号 所在部门 经营部 岗位定员 直接上级 经营部长 职系 管理职系 直接下级 所辖人员 1 岗位分析日期 2001年11月6日 本职： 办理动迁及回迁安置，完成上级交办的任务 职责与工作任务： 职 责 一 职责表述：办理封户通知单 工作 任务 对于需要动迁的地段，在前期办理封户通知单。 将封户通知单送到管区派出所 停止办理分户及入户手续，送达产权监理处 停止办理买卖、更名、过户、停发房照 送达工商管理局，停止办理工商许可证 职 责 二 职责表述： 动迁前期摸底、登记，发放待迁证 工作 任务 对需要动迁地段的动迁户，进行按户走访，登记户数 对照房屋面积，及违章房户数，统计总数，对安置补偿进行预算 给市场开发部和公司提供书面材料，对项目进行前期预算 将摸底登记表及待迁证发到住户手中，等待动迁 职 责 三 职责表述： 评估更籍 工作 任务 由公共事业管理局的房政处，以及房屋产权签理处的房籍科、负责该地段的科室，对该地段的房屋进行评估（照相更籍），然后由动迁部门或住户持房照领取产权估补偿表，对住户进行补偿 职 责 四 职责表述： 办理拆迁许可证，拆迁通知，签动迁补偿协议 工作 任务 持计委计划、立项预批，到市开发办管理科办理拆迁许可证 张贴拆迁通知，开始与住户签定动迁补偿安置协议 当该地段的住户签定率在70%以上时，办理正式拆迁通知，持拆迁许可证到供电局、自来水管理处办理停电停水事项，确定停水、停电及回迁摇号时间，摇回迁顺序号时应由动迁办、拆迁处、公证处和管区派出所参加 职 责 五 职责表述： 动迁后期 工作 任务 如住户要求安置条件过高，达不成协议，由动迁办仲裁科下限期拆除通知，限期三天 若仍未达成协议，由动迁办下强迁令 若三至四天内仍未达成协议，由城乡建设委员会提出申请，由管区法院强制执行，法院收取每户执行费2050元/户。 若法院和住户协商未果，则下达执行通知，限期三天；若再达不成协议，法院组织实施强迁，由开发公司准备和强户的相对户型，以达到场地平整 权力： 工作协作关系： 内部协调关系 财务部、市场开发部、规划设计部 外部协调关系 动迁办、派出所、房屋产权监理、市公共事业管理局 任职资格： 教育水平 本科学历 专业 工民建专业、材料专业、统计专业 培训经历 接受过人际关系培训 经验 3年以上工作经验，2年以上本行业或相近行业经验 知识 具备相应的法律、法规知识以及谈判技巧 技能技巧 领导能力，沟通能力，计划与执行能力 其它： 使用工具设备 计算器、汽车、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络）、交通及通讯设备 工作环境 流动性强：外出考察、工地现场、办公室 工作时间特征 根据工程的施工进度，工作时间不太固定 所需记录文档 总结、公司文件、合同、汇报文件或报告等 备注： 精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（） 专业提供企管培训资料