方案设计说明1.docVIP

设计单位：福州市规划设计研究院 设计资质：甲级 证书130112－SJ 总工程师：严龙华 国家一级注册建筑师 教授级高级工程师 结构总工程师：夏 昌 国家一级注册结构师 项目负责人：薛泰琳 国家一级注册建筑师 张 蕾 高级工程师 建筑专业负责人：薛泰琳 国家一级注册建筑师 张 蕾 高级工程师 张鹏军 工程师 结构专业负责人：刘秋芳 国家一级注册结构师 给排水专业负责人：陈依俤 工程师 注册公用设备工程师 电气专业负责人：谢智雄 高级工程师 暖通专业负责人：叶清理 工程师 目 录 总平面图 效果图 交通分析图 景观分析图 消防分析图 各单体平、立、剖面图 设计说明 人防计算书 福州市海西高新区安置房（一期）B、C区规划与建筑方案设计说明 第一章 规划与建筑设计 一、概述 （一）、简述 1、建设单位：福州高新区投资控股有限公司 2、设计单位：福州市规划设计研究院 3、工程名称：福州市海西高新区安置房（一期）B、C区 4、建筑地点：福州市海西高新区科技东路与侯官大道交叉口 5、用地面积：131444.02 平方米 （二）、设计依据 1、闽侯县规划局已审批的总平面 2、委托工程设计任务书 3、闽侯县规划局提供的“用地规划红线图”及“道路红线图” （三）、采用的主要设计标准及技术规范 ·《工程建设标准强制性条文》 （2009年版） ·民用建筑设计通则 GB50352-2005 ·住宅设计规范 GB50096-1999 ·住宅建筑规范 GB50368-2005 ·建筑设计防火规范 GBJ16-87 ·高层建筑设计防火规范 GB50045-95（2005年版） ·车库建筑设计规范 JGJ 67-89 ·汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GBJ50067-97 ·公共建筑节能设计标准 GB50189-2005 ·夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ 75-2003 ·商店建筑设计规范 JGJ48-88 ·人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 ·人民防空工程设计防火规范 GB50098-98 ·城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001 ·福州市城市规划管理技术规定（暂行） 二、规划设计 （一）基地现状条件分析 1、区位 本项目基地位于福州市闽侯县上街镇，西侧与福州大学城毗邻，东面沿侯官大道与海西高新区创业园相邻，基地南侧规划有地铁二号线及建平路站，区位优势明显。 2、交通 基地东侧是侯官大道，南侧是科技东路，西侧是乌龙江大道，北面是轮船港公园，内部还有南北向规划道路以及东西向规划道路各一条，基地内环境优美，地理位置优越。 3、基地现状 基地东西宽312米，南北长427米，规划总用地面积131444.02平方米，基地现状为农用地，整个地势相对平坦，规划地面标高基本在8.0～8.3之间。 （二）规划构思 1、公共设施 根据基地周边区位和交通条件，将主要的商业服务设施布置在地块的东侧和西侧，提供区域服务。其中B区结合基地南侧地铁二号线建平路站设置3层的仓储式超市及大型综合百货商场，C区沿侯官大道布置3层的休闲商业内街，基地的西侧沿内部道路布置2层小型配套商业服务网点。商业服务模式多种多元，既方便本区居民日常使用，又为周边提供公共服务，同时也能形成丰富的沿街立面风格，整体提升安置区域内的建筑品质。 B、C区分别设置社区服务中心，老人活动中心、居委会，并在B区临近C区的区内道路一侧设置社区卫生服务中心一处。其它公共设施如配电房、公厕，垃圾集散点等均按规定设置。 2、居住组团 本区居住组团设计以人为本，以高素质的居家生活为追求目标，以城市道路为界，分成B、C两个居住组团。本区规划设计充分考虑福州市的主导风象以及节能的要求，住宅朝向基本以南偏西10°～20°进行布置，住宅建筑布置形态富有变化，规划住宅均围绕小区绿地布置，使中心绿地成为居民的共享花园，充分体现了小区景观设计“均好性”的规划理念。本区住宅均为高层，分为板式和塔式两种类型，层数为22～33层，以提高土地利用率，降低建筑密度，提升居住环境品质。 3、道路交通 根据居民出行特征，居住组团出入口均设置在