联盟天地主题商业广场营销策略课件.pptVIP

【各业态赢利经营模式组合建议】 ⑵出售部分： 大型餐饮 楼面位置：F7-11 业态类型：大型餐饮连锁店　 经营方式：针对大型餐饮娱乐公司客户整层出售，并在合约中需规定经 营范围 （改） 【销售战术建议】 投资者的期望： 投资于有保障、投资回报稳定、升值潜力巨大的商铺； 小型投资者期望投资总价小，投资门槛低的商铺； ①．以降低投资门槛为目的销售模式 划整为零，分隔为小面积商铺发售。 本项目B2商场可采用此方式 主要促销战术模式 ② ．以灵活变通付款方式为目的销售模式 保租销售：“买铺即收租”。 ③．以保证获得稳定投资收益为目的销售模式 返租销售：“稳定返租”、“利润分成” 先租后售/连租约销售 本项目零售商业街、文化广场可适当采用此方式 ④．以降低投资风险为目的销售模式： 以租代售 回购销售：“无理由退铺” 【销售战术建议】 【赢利分析】 经营模式设定 业态 位置 可售面积（M） 出售价格(元/平米) 金额(万元) 备 注 出 售 百货商场 F3 9040 13000 11752 次主力店 B2、B1、F1-2 12000 16000 19200 暂按加权价预估 零售商铺 B2、B1、F1-2 美食广场 F6 6138 8000 4910.4 大型餐饮 F7-11 30690 8000