建设工程初步设计编制技术规定.docx

1、总则 1.1为了进一步规范我市建筑工程初步设计报批深度，使建筑工程设计更加安全适用、经济合理、技术先进和确保质量，建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》，结合本市实际情况，特制定本《重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定》。 1.2本《重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定》适用于本市的建筑工程初步设计阶段。 1.3本《重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定》内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设说明、节能计算书、概算书、必要的结构计算书和消防计算书等技术文件。 2、设计说明书 2.1概况 2.1.1反映整个工程状况的鸟瞰图、效果图或模型照片。 2.1.2工程概况：简略介绍工程的基本情况和各专业特点等，可按表2.1.1填写。 项目名称 项目所在地 项目业主方 建筑性质 建筑面积 （地上/地下） 最大建筑高度 （地上/地下） 最大建筑层数 （地上/地下） 建筑用地面积 建筑总面积 建筑抗震设防 分类类别 建筑场地类别 建筑抗震设防烈度 主要结构体系 是否高切坡 （深基坑） 是否超限高层 人防保护等级 最高日用水量 最高日污水量 电力安装总容量 总冷/暖负荷 动力负荷 概算总造价 备注 表2.1.2 2.1.3工程设计的主要依据 1设计中贯彻国家政策、法规。 2政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、选址意见书、方案文件等的文号或名称。 3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质初勘条件、4公用设施和交通运输条件。 5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震、节能、轻轨等要求和依据资料。 6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。 7分期和设计范围。 2.1.4设计指导思想和设计特点 1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。 2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要原则。 3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。 2.2总平面 2.2.1 设计依据及基础资料 1摘述方案依据资料及批示中与本专业有关的主要内容。 2有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(道路红线、建筑红线或用地界限、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊车位数等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求。 3本工程地形图采用的坐标、高程系统。 4凡概况中已阐述的内容可从略。 2.2.2场地概述 1说明场地所在地的名称及在城市中的位置,简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物。 2概述场地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低标高、按多少年一遇的洪水位设计等, 山丘位置、总坡向、最大坡度和一般坡度等） 3描述场地内原有建筑物、构筑物、高压线、地下洞室，以及保留（包括名木、古迹等）、拆除的情况。 4摘述与总平面设计有关的自然因数，如湿陷性或涨缩性土、地裂缝、岩容、滑坡与其他地质灾害。 2.2.3总平面布置 1说明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性。 2说明分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虑。 3说明室外空间的组织及其与四周环境的关系。 4说明环境景观设计和绿地布置。 2.2.4竖向设计 1说明竖向设计依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况)。 2说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统还应阐述其排放地点的地形与高程等情况。 3根据需要注明初平土方工程量。 2.2.5交通组织 1说明人流和车流的组织、出入口、停车场（库）的位置及停车数量的确定； 2消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置。 3说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大最小纵坡等）。 1说明市政管网现状与城市规划管网的相互关系、位置、能提供的容量大小、压力等技术参数。 2说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气用量、总冷（暖）负荷量、变（配）电站的位置、数量、容量、等设计参数。 2.2.7主要技术经济指标 1民用建筑主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 h(㎡) 2 总建筑面积（地上/地下） ㎡ 地上、地下可分列 3 建筑基地总面积 h(㎡) 4 道路广场总面积 h(㎡) 含停车场面积并应注明停车泊位数 5 绿地总面积 h(㎡) 可加注公共绿地面积 6 容积率 7 建筑密度 ﹪ 8 绿地率 ﹪ 9 小汽车停车泊位数 （室内/室外） 辆 室内室外应分列 10 配套公