天利珑庭前期策划报告.docx

天利·珑庭前期策划报告 天利·珑庭前期策划报告 报告 天利·珑庭前期策划报告 天利·珑庭前期策划报告 中国·长沙 中国·长沙 天利项目组 2007年8月 ——Copyright ? 2007 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— ——Copyright ? 2007 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc173899279 第一章 长沙市房地产发展背景分析 PAGEREF _Toc173899279 \h 6 HYPERLINK \l _Toc173899280 一、长沙社会经济发展背景 PAGEREF _Toc173899280 \h 6 HYPERLINK \l _Toc173899281 二、长沙市房地产总体发展背景分析 PAGEREF _Toc173899281 \h 11 HYPERLINK \l _Toc173899282 三、长沙商品住宅市场板块划分及特征分析 PAGEREF _Toc173899282 \h 21 HYPERLINK \l _Toc173899283 四、长沙房地产市场政策、法规分析 PAGEREF _Toc173899283 \h 30 HYPERLINK \l _Toc173899284 五、长沙住宅市场发展预测 PAGEREF _Toc173899284 \h 39 HYPERLINK \l _Toc173899285 第二章 区域房地产市场调研 PAGEREF _Toc173899285 \h 42 HYPERLINK \l _Toc173899286 一、区域城市基础建设背景 PAGEREF _Toc173899286 \h 42 HYPERLINK \l _Toc173899287 二、项目所在区域竞争格局分析 PAGEREF _Toc173899287 \h 44 HYPERLINK \l _Toc173899288 三、典型个案分析 PAGEREF _Toc173899288 \h 49 HYPERLINK \l _Toc173899289 四、可借鉴楼盘分析 PAGEREF _Toc173899289 \h 66 HYPERLINK \l _Toc173899290 五、区域商业调查 PAGEREF _Toc173899290 \h 69 HYPERLINK \l _Toc173899291 六、区域市场展望 PAGEREF _Toc173899291 \h 71 HYPERLINK \l _Toc173899292 第三章 项目开发条件分析 PAGEREF _Toc173899292 \h 72 HYPERLINK \l _Toc173899293 一、项目地块解析 PAGEREF _Toc173899293 \h 72 HYPERLINK \l _Toc173899294 二、项目综合SWOT分析 PAGEREF _Toc173899294 \h 81 HYPERLINK \l _Toc173899295 第四章 项目定位前提及论证 PAGEREF _Toc173899295 \h 82 HYPERLINK \l _Toc173899296 一、项目定位前提 PAGEREF _Toc173899296 \h 82 HYPERLINK \l _Toc173899297 二、项目总体发展战略 PAGEREF _Toc173899297 \h 83 HYPERLINK \l _Toc173899298 第五章 项目定位 PAGEREF _Toc173899298 \h 86 HYPERLINK \l _Toc173899299 一、物业整体定位 PAGEREF _Toc173899299 \h 86 HYPERLINK \l _Toc173899300 二、形象定位 PAGEREF _Toc173899300 \h 88 HYPERLINK \l _Toc173899301 三、案名建议 PAGEREF _Toc173899301 \h 89 HYPERLINK \l _Toc173899302 四、产品组合方案 PAGEREF _Toc173899302 \h 90 HYPERLINK \l _Toc173899303 五、住宅户型定位 PAGEREF _Toc173899303 \h 91 HYPERLINK \l _Toc173899304 六、商业部分定位 PAGEREF _Toc173899304